Na terenie Centrum Południowego inwestor stworzy miejsce pamięci mszy papieskiej? Urzędnicy tłumaczą

Radny Prawa i Sprawiedliwości zwrócił się do magistratu z zapytaniem, czy inwestor, który kupił od miasta ogromny teren między Hotelem Wrocław a Sky Tower, stworzy tam miejsce upamiętniające mszę papieską z 1997 roku. Urzędnicy odpowiadają, że takie zapisy znalazły się w przedstawionej koncepcji, jednak obecny etap inwestycji nie obejmuje części nieruchomości, na której miałby powstać plac pamięci.

Przypomnijmy, GP Investments, część hiszpańskiej Grupo Prasa, grunt pod Centrum Południowe między hotelem Wrocław a Sky Tower kupiła w 2006 roku za 369 mln zł. W przetargu Hiszpanie pokonali największego dewelopera Europy Środkowej – węgierski TriGranit, kieleckie Echo oraz firmę najbogatszego wrocławianina Leszka Czarneckiego – LC Corp.

Zgodnie z pierwotnymi planami, miał tam powstać m.in. hotel, zespół budynków biurowych i usługowych, wieżowce mieszkalne i deptak. Przez wiele lat na działce nic się jednak nie działo.

Wiosną zeszłego roku inwestycja wreszcie ruszyła jako Nowe Centrum Południowe. Jak na razie, zamiast kompleksu wieżowców, powstaje tam jednak tylko jeden budynek mieszkalny. Ma być gotowy na przełomie 2015 i 2016 roku.

Radny pyta o miejsce pamięci mszy papieskiej

Tymczasem w lipcu wrocławski radny Prawa i Sprawiedliwości Marcin Krzyżanowski zwrócił się do prezydenta Rafała Dutkiewicza z zapytaniem dotyczącym tego gruntu. Rajca przypomina, że w 1997 roku na zakończenie Kongresu Eucharystycznego we Wrocławiu na terenie pomiędzy hotelem Orbis Wrocław a nieistniejącym już budynkiem Poltegoru, Jan Paweł II odprawił mszę świętą.

- Mieszkańcy oraz rada osiedla Powstańców Śląskich wystąpiła z inicjatywą upamiętnienia tego wydarzenia. Pojawiają się informacje przekazywane przez mieszkańców, że gmina Wrocław sprzedając tę nieruchomość zawarła w umowie postanowienia, które zobowiązują obecnego właściciela nieruchomości do upamiętnienia na jej terenie tego wydarzenia - tłumaczy Marcin Krzyżanowski.

Radny postanowił dopytać w magistracie, czy taki zapis w umowie rzeczywiście istnieje.

Magistrat odpowiada

Krzyżanowskiemu - w imieniu Rafała Dutkiewicza - odpowiedziała Regina Danek, dyrektor wydziału nabywania i sprzedaży nieruchomości w magistracie. Danek tłumaczy, że treść aktu notarialnego została sporządzona m.in. w oparciu o zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru zakłada m.in. wykreowanie miejsc ogólnodostępnych w formie ulicy, pasaży i placów - w ilości nie mniejszej niż 10 procent powierzchni działki przeznaczonej pod zabudowę - wyjaśnia Regina Danek.

GP Investments przedstawiła w swojej koncepcji architektonicznej propozycję usytuowania "na osi promenady pieszej, po stronie Hotelu Wrocław, Placu - Miejsca Pamięci Mszy Papieskiej w miejscu ołtarza". Jednak - jak tłumaczy dyrektor Danek - szczegółowe rozwiązania dotyczące sposobu zagospodarowania terenu nie były przedmiotem umowy sprzedaży, w związku z czym zapis ten nie znalazł się w akcie notarialnym.

- Inwestycja Centrum Południowe realizowana jest etapowo, a obecny etap nie obejmuje części nieruchomości, na której miałby być usytuowany Plac - Miejsce Pamięci Mszy Papieskiej - podkreśla Regina Danek.

Radny pyta raz jeszcze

Taka odpowiedź nie do końca usatysfakcjonowała Marcina Krzyżanowskiego. Radny zwrócił się więc z ponownym zapytaniem, w którym docieka, czy koncepcja zawierająca propozycję stworzenia Miejsca Pamięci Mszy Papieskiej jest dla inwestora wiążąca, a także czy kwestia upamiętnienia została przez inwestora ujęta w planie zagospodarowania terenu w momencie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

W odpowiedzi Regina Danek tłumaczy, że dla tej części nieruchomości, w której miałoby być usytuowane miejsce pamięci, w lutym 2010 roku zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę hotelu oraz zespołu budynków biurowych z usługami i garażem podziemnym.

- Z treści wynika, że "decyzja obejmuje zagospodarowanie terenu, drogi wewnętrzne, parking, pochylnie. Decyzja nie obejmuje miejsca upamiętniającego Mszę Papieską, które ma być przedmiotem odrębnego opracowania". Tym niemniej w części opisowej do zatwierdzonego projektu budowlanego znalazł się zapis "na terenie objętym zagospodarowaniem przewiduje się także wyniesiony, publiczny taras z miejscem upamiętniającym Mszę Papieską oraz inne publiczne przestrzenie miejskie - patio, pasaż etc." - wyjaśnia Regina Danek.

Jak dodaje dyrektor wydziału w magistracie, dla tej inwestycji w marcu 2013 roku zarejestrowany został dziennik budowy. Jak wiemy jednak, realizacja tej części całego przedsięwzięcia nadal nie ruszyła.