Wiadomości
To był dobry rok dla wrocławskiego rynku mieszkaniowego
Jest popyt na mieszkania w stolicy Dolnego Śląska
Mimo podniesionego do 10 % minimalnego wkładu własnego dla osób starających się o kredyt hipoteczny, w 2015 roku wielu deweloperów sprzedało więcej mieszkań niż w 2014. Popyt na nowe lokale utrzymał się na wysokim poziomie także mimo zmian w programie "Mieszkanie dla Młodych". Od września możliwe stało się uzyskanie dofinansowania również przez osoby kupujące na rynku wtórnym.
Zobacz także
- Mimo tych zmian, w 2015 roku sprzedaliśmy więcej mieszkań niż w ubiegłym – komentuje Jakub Orski z wrocławskiej firmy deweloperskiej WPBM "Mój Dom" S.A.
– Na rynku można było zaobserwować utrzymującą się równowagę pomiędzy popytem a podażą. Wpłynęło to korzystnie na stabilizację cen, a co za tym idzie – dobrą sytuację dla osób zainteresowanych kupnem nowego mieszkania – dodaje Orski.
W 2015 roku bardzo korzystną sytuację rynkową dla kupujących stworzyła nie tyko stabilizacja cen, lecz również niskie stopy procentowe ustalone przez Radę Polityki Pieniężnej oraz wsparcie finansowe z programu "Mieszkanie dla Młodych". W samym Wrocławiu liczba wniosków o rządową dotację wzrosła w III kwartale 2015 niemal trzykrotnie w stosunku do okresu analogicznego w poprzednim roku.
Wzrost popularności "Mieszkania dla Młodych" wynika bezpośrednio ze zmiany jego wytycznych. Nowe zapisy pozwoliły na ubieganie się o pieniądze na kredyt w celu zakupu mieszkań z rynku wtórnego. Jednak także na rynku pierwotnym liczba osób korzystających z rządowego wsparcia znacznie wzrosła.
Nie bez znaczenia była bardzo szeroka oferta deweloperów, coraz częściej wpisująca się w ramy programu, zwiększająca konkurencyjność na rynku i oferująca kupującym szeroki wybór mieszkań. Podaż w stolicy Dolnego Śląska utrzymywała się na wysokim poziomie. Przez cały rok wrocławianie mogli nieustannie wybierać mieszkania spośród 8 do 9 tysięcy lokali.
– Deweloperzy dbali o to, by podaż odpowiadała na potrzeby rynku – mówi Jakub Orski z WPBM "Mój Dom". - W naszej ofercie można znaleźć lokale położone na nowoczesnych osiedlach, znajdujących się w najbardziej atrakcyjnych dzielnicach Wrocławia. Wśród nich są mieszkania o zróżnicowanym metrażu i w różnych przedziałach cenowych. Wiele z nich jak np. osiedle "Słoneczny Zakątek" spełnia wszystkie warunki programu "Mieszkanie dla Młodych" – dodaje Orski.
Jaki będzie rynek mieszkaniowy w 2016 roku? W tej chwili trudno odpowiedzieć na to pytanie. Wszak na kondycję rynku wpływa wiele czynników. Jak twierdzi Jakub Orski, należy pamiętać, że wraz z początkiem roku ponownie wzrósł minimalny wymagany wkład własny dla kredytobiorców mieszkaniowych. Tym razem do 15 procent.
– Oznacza to, że kupującym lokale jeszcze trudniej będzie zaciągnąć kredyt hipoteczny. Wiele zależy od tego jak do nowych przepisów ustosunkują się banki – komentuje Orski. Nie można też zapomnieć, że – jak przewidują eksperci – rosnąca popularność programu "Mieszkanie dla Młodych" może sprawić, że dostępna w programie pula pieniędzy wyczerpie się przed końcem 2016 roku.
– W efekcie o uzyskaniu dotacji może decydować zasada "kto pierwszy, ten lepszy", napędzając popyt w pierwszej połowie roku, lecz wyhamowując go w drugiej – kończy Orski. – Z drugiej strony, nie można zapomnieć, że wiele zależy od gospodarki. Standard życia i zarobki w kraju nieustannie rosną, co pozwala na spoglądanie w przyszłość z optymizmem.
Tagi: mieszkania Wrocław, rynek mieszkań wrocław, rynek mieszkaniowy wrocław, nieruchomości wrocław, mieszkania, wrocław, sprzedaż mieszkań
Zobacz także
Komentarze (1):
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu www.tuwroclaw.com nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
Najczęściej czytane
-
Autobus nie zatrzymuje się na przystanku. "Kierowca boi się, że dostanie mandat"
25596 -
Ta wrocławska ulica słynie z ganków. Wybudował je XIX-wieczny deweloper
14835 -
Nieoczywiste miejsca na wycieczkę na Dolnym Śląsku. To pomysł na majówkę?
13219 -
Burza, ulewa, wichura i grad. Taka prognoza dla Wrocławia
12276 -
Zorza polarna - nie widziałeś? Dziś będzie powtórka! [KIEDY ZORZA POLARNA]
10046
Najczęściej komentowane
-
Wrocław wybiera: stare układy bez szans na resocjalizację lub jedna poślubiona afera
3 -
Dutkiewicz: Ludzie Dutkiewicza powinni odejść. Sutryk jest pierwszy na tej liście
3 -
Sutryk ogłosił, że zrezygnował z rad nadzorczych. Nie dodał, że musiał to zrobić
2 -
Policja równa z ziemią komisariat przy Trzemeskiej. Mamy zdjęcia z rozbiórki!
1 -
Tak wykluwają się bociany. Nagrali film ukrytą kamerą. Ale urocze!
1
Alert TuWrocław
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera www.tuwroclaw.com i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~ZP 2016-05-13
14:17:39
Zapewne w 2015 poszło więcej, bo poprzedni był taki standard >zpiekna.za.pl