Tyle punktów trzeba mieć, żeby dostać mieszkanie od miasta

Kto może starać się o mieszkanie komunalne? Podstawą jest spełnienie trzech kryteriów: dochodowego, braku innego własnego mieszkania oraz mieszkanie we Wrocławiu z zamiarem stałego pobytu. Kryterium dochodowe wylicza się średnio na członka rodziny, biorąc pod uwagę trzymiesięczny okres przed złożeniem wniosku. O mieszkanie komunalne nie można się starać, mając mieszkanie na kredyt. 

Podstawą jest dochód

 2 967,74 zł na osobę w jednoosobowym gospodarstwie domowym i 1 978,49 zł na osobę w przypadku gospodarstw wieloosobowych - takich kwot miesięcznie nie można przekraczać, żeby móc dostać mieszkanie komunalne. Jeżeli chcemy wziąć mieszkanie komunalne do remontu, to kwoty wynoszą odpowiednio 6 924,72 zł i 5 935,47 zł.

Skąd te kwoty? Bazą do wyliczeń jest kwota najniższej emerytury. Mieszkanie za remont można dostać, jeżeli przyszły najemca wykona remont na własny koszt, dopiero wtedy może z miastem podpisać umowę na tzw. najem nieoznaczony. 

Za co można dostać punkty?

Mieszkanie za remont dostać jest najłatwiej - w ubiegłym roku wystarczyło mieć 6 punktów, by móc je otrzymać. A punkty można dostać na przykład za posiadanie dziecka (2 punkty za każde dziecko) czy, za co najmniej trzyletni okres zamieszkiwania we Wrocławiu (3 punkty). 

W przypadku standardowego mieszkania komunalnego, czyli takiego, do którego można wprowadzić się od razu, w ubiegłym roku, trzeba było mieć 14 punktów. 

Za co można otrzymać punkty? Przykładowo: 

• liczba metrów na osobę, czyli tzw. przegęszczenie - przy 5-7 metrach kw. na osobę to 2 punkty, przy 3 metrach kw. na osobę - 10 pkt;
• bycie wychowankiem domu dziecka - od 5 do 15 punktów
• za każdy rok oczekiwania na mieszkanie komunalne od czasu złożenia wniosku - 1 pkt
• zły stan techniczny zamieszkiwanego dotychczas lokalu lub wspólne mieszkanie z obcą osobą - 3 pkt
• bycie osobą bezdomną (warunkiem jest dokument poświadczający zamieszkiwanie w schronisku przez co najmniej 3 miesiące) - 10 pkt
• bycie ofiarą przemocy domowej (wymagane jest objęcie procedurą Niebieskiej Karty) - 5 pkt

Można też otrzymać punkty ujemne, np. za dewastację dotychczas zajmowanego gminnego lokalu lub samowolne zajęcie lokalu, a takie sytuacje się zdarzają. Bywały przypadki, gdzie lokal był przeznaczony dla kogoś innego, ale zajęła go inna osoba. Były też przypadki, gdy odkryto, iż ktoś posiada dom pod Wrocławiem - wówczas jest to podstawa, by wypowiedzieć takiej osobie umowę najmu mieszkania komunalnego.