Czy Arkady i Sky Tower wytrzymają konkurencję z Wroclavią?

Już 18 października otwiera się Wroclavia, nowa, ogromna galeria handlowa przy ul. Suchej 1. Będzie najnowocześniejszym tego typu obiektem we Wrocławiu. W pobliżu od lat działają dwa centra handlowe – Arkady Wrocławskie i Sky Tower, oba należące do firmy LC Corp. Sprawdzamy, jak przygotowują się na nowego rywala. 

"Nie przytłaczamy"
Zmiana logo, nowy slogan, nowoczesna strona internetowa, remont łazienek, nowe marki – centrum handlowe Arkady Wrocławskie przy ul. Powstańców Śląskich 2-4 zmienia oblicze. Po 10 latach istnienia właściciel postanowił odświeżyć wizerunek galerii, którą odwiedza ok. 7 mln klientów rocznie. Właśnie oddano do użytku nowe funkcjonalne toalety na pierwszym piętrze centrum, a jednocześnie zaczęła się renowacja toalet na parterze. Ale to tylko początek.
 
- W planie jest remont strefy gastronomicznej, korytarzy i hall windowych. Strefa gastronomiczna zostanie powiększona. Pojawią się u nas również nowe marki modowe i gastronomiczne. Pracujemy też nad rozwojem naszego programu lojalnościowego „BONUS”, a na wrzesień przygotowaliśmy niespodziankę dla jego uczestników – wymienia Krzysztof Szargawiński, dyrektor zarządzający Arkad Wrocławskich. 
 
Dodaje, że Arkady Wrocławskie są średnim, miejskim centrum handlowym z ugruntowana pozycją na rynku i grupą lojalnych klientów.
 
- Nie wszyscy lubią duże obiekty handlowe, dlatego zakładamy, że Arkady utrzymają klientów, którzy cenią naszą kompaktowość, lokalizację oraz ofertę handlową. Jesteśmy centrum przyjaznym i wygodnym. Jak wynika z badań, klienci nas lubią, bo po prostu nie przytłaczamy, nie męczymy i to jest nasz główny wyróżnik na rynku centrów handlowych we Wrocławiu  – mówi Szargawiński.
 
Arkady Wrocławskie zostały otwarte w 2007 r. Na trzech poziomach galerii znajduje się 110 sklepów i punktów usługowych. Do dyspozycji klientów jest 1 100 miejsc parkingowych, klub Fitness Academy oraz 10-salowe Multikino. Charakterystyczne ogromne akwarium z rekinem i egzotycznymi rybami ma 12 m wysokości, 8,5 m długości i 3,5 metra szerokości. Waży 200 ton. Działają tam też biura. Inwestorem Arkad Wrocławskich jest firma LC Corp.
 
Cel: rozwój biurowca
LC Corp zarządza również budynkiem Sky Tower. Galeria handlowa działa tam od pięciu lat. Ponad rok temu, w obliczu dużego nasycenia wrocławskiego rynku powierzchnią handlową, postawił na rozwój powierzchni biurowej w tym budynku. Zmiana funkcji powierzchni z handlowej na biurową rozpoczęła się od drugiego piętra galerii, którą odwiedza ok. 6 mln klientów rocznie, a teraz objęła także część poziomu pierwszego. Dzięki temu liczba pracowników biurowca znacznie wzrośnie. Zarząd przygotowuje nowe powierzchnie w większości pod stałe biura, ale również pod wynajem sal konferencyjnych czy tzw. biur na godziny. Chce, by Sky Tower stał się głównym centrum biznesowym. 
 
- Nie zamierzamy intensyfikować działań marketingowych w związku z otwarciem Wroclavii, ponieważ otwarcia dużych obiektów handlowych wiążą się z ogromnymi budżetami i sporą ciekawością samych klientów, z czym mierzenie się w bezpośrednim starciu jest z przyczyn obiektywnych bezzasadne. Galeria Sky Tower bazuje głównie na rozpoznawalności obiektu, potencjale ogromnego biurowca Sky Tower oraz rzeszy osób odwiedzających Punkt Widokowy i na tych grupach koncentrujemy się w naszych działaniach marketingowych – mówi Krzysztof Szargawiński, dyrektor zarządzający Sky Tower.
 
Galeria z dworcem PKS
Wroclavia zostanie otwarta 18 października. Będzie to największa po Magnolii galeria handlowa we Wrocławiu z 200 sklepami, strefą restauracyjną, kinem na 20 sal, 2400 miejscami postojowymi dla aut i 400 dla rowerów. Jej powierzchnia to 71 tys. m kw. Buduje ją Unibail-Rodamco. Pod obiektem powstaje podziemny dworzec autobusowy. Obiekt stawia na udogodnienia dla klientów i unikatowe marki. 
 
Eksperci od nieruchomości wróżą, że może być ona miażdżącą konkurencją dla okolicznego handlu.
 
- Sky Tower i Arkady są najbardziej narażone na zmiany rynkowe w związku z uruchomieniem galerii Wroclavia. Powinny się jak najszybciej dostosować do nowych realiów. Owszem, mają swoje mocne strony: Sky Tower to bardziej biurowiec, a w Arkadach są unikatowe marki. Ale Arkady powinny odświeżyć swój wizerunek, by dorównać podniesionej poprzeczce. Myślę, że oba obiekty w przyszłości zostaną przebudowane na biurowce  – mówi Marlena Joks, prezes Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości. 
 
Więcej o nowej galerii tutaj.