Kupują i budują na potęgę, zwłaszcza w centrum. Wrocławski deweloper pręży muskuły

O wrocławskim i2 Development jest ostatnio w branży deweloperskiej naprawdę głośno. Z małej, zatrudniającej kilka osób firmy w ciągu kilku lat stał się jednym z liderów lokalnego rynku, który skupuje kolejne działki i co rusz ogłasza nowe inwestycje. - Jesteśmy prawdopodobnie najaktywniejszym deweloperem realizującym inwestycje mieszkaniowe w centrum miasta - mówią przedstawiciele spółki. I mają rację.

Tak dynamicznej ekspansji jednej firmy na wrocławskim rynku mieszkaniowym nie obserwowaliśmy od dawna. Od jakiegoś jednak czasu i2 Development zadziwia konkurencję co rusz wygrywając kolejne przetargi i rozpoczynając następne inwestycje mieszkaniowe.

Wokół Rynku

Wcześniej firma skupiała się raczej na gruntach poza ścisłym centrum miasta i tam stawiała osiedla, ostatnio jednak z powodzeniem kupuje działki i prowadzi projekty w samym sercu Wrocławia. 

Dobiega końca budowa Old Town Residence przy zbiegu ulic Wszystkich Świętych i Cieszyńskiego (do kupienia zostało tam już ostatnie mieszkanie), w pierwszym kwartale przyszłego roku powinny być już także gotowe dwie inwestycje przy ul. Śrutowej (tam też, jak zapewnia deweloper, sprzedaż idzie bardzo dobrze), a właśnie ruszyły prace przy pobliskiej Rezydencji Dubois, gdzie powstanie ponad 70 mieszkań.

- i2 Development jeszcze dwa lata temu była lokalną firmą deweloperską koncentrującą swoją działalność na inwestycjach mieszkaniowych na wrocławskim Grabiszynku - zwykle prowadziła jedną lub dwie inwestycje jednocześnie i zatrudniała kilka osób. Dziś spółka realizuje kilkanaście inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu i jest prawdopodobnie najaktywniejszym deweloperem działającym w centrum miasta - mówi Marcin Misztal, wiceprezes zarządu spółki.

Sam Misztal do założonej przez Andrzeja Kowalskiego firmy dołączył dwa lata temu. Wcześniej działał w branży nowych technologii i multimediów, był najmłodszym prezesem spółki giełdowej w Polsce (spółka Tro Media zedebiutowała na rynku New Connect, gdy miał 25 lat), zdobył też tytuł przedsiębiorcy roku w kategorii "nowy biznes" przyznawany przez Ernst&Young. Od tego czasu obaj panowie wspólnie rozwijają biznes deweloperski.

Okolice dworca

W posiadaniu dewelopera jest także działka przy ul. Stawowej, gdzie obecnie znajduje się parking między kamienicami - ma tam powstać budynek mieszkalno-usługowy z około 40 mieszkaniami i usługami na parterze. Jak mówią przedstawiciele firmy, jeśli nie pojawią się żadne niespodzianki, budowa ruszy w pierwszym kwartale przyszłego roku.

Jeszcze ciekawszy projekt i2 planuje na działce na rogu ul. Piłsudskiego i Stawowej (gdzie stoją dwie przedwojenne kamienice), którą firma kupiła w październiku niemal za 7 mln złotych.

- Na kupionej od miasta działce zrealizujemy trzy osobne inwestycje. Mamy tam dwie kamienice - obie zostaną kompleksowo odrestaurowane i staną się osobnymi inwestycjami - w każdej znajdzie się po kilkanaście mieszkań. Dodatkowo pojawi się nowa zabudowa mieszkalno-usługowa ze 100 mieszkaniami. Prace projektowe już trwają, zakładamy, że w pierwszej połowie 2014 roku zaczniemy nową zabudowę, a przed przyszłorocznymi wakacjami zakończy się remont kamienic - tłumaczy Misztal.

Z kolei na rogu ul. Kniaziewicza i Dąbrowskiego deweloper postawi budynek, który ma nawiązywać do przedwojennej kamienicy, która niegdyś znajdowała się w tym miejscu. Jak mówią przedstawiciele i2, już w pierwszym miesiącu po rozpoczęciu inwestycji (czyli na etapie dziury w ziemi) sprzedało się 40 procent mieszkań.

Po mieszkaniach czas na biura i hotele

Aktualnie firma ma w sprzedaży 8 inwestycji mieszkaniowych, a jeszcze w tym roku wprowadzone zostaną dwie kolejne: wspomniana Rezydencja Dubois i The Avenue na Biskupinie, gdzie przy okazji budowy mieszkań deweloper odnowi też XIX-wieczny schron piechoty.

Deweloper przymierza się też do inwestycji na działce przy ul. Kaszubskiej (na razie nie zdradza szczegółów), a w środę 18 grudnia firma wygrała też przetarg na kamienicę na rogu ul. Powstańców Śląskich i Wielkiej.

Plany na przyszłość są ambitne.

- W pierwszym kwartale 2014 roku planujemy uruchomić sprzedaż kolejnych 3-4 inwestycji, a w całym 2014 roku 8-10 inwestycji mieszkaniowych. Oprócz mieszkań chcemy też rozpocząć nowe inwestycje komercyjne, czyli biura i hotele - podkreśla Marcin Misztal.