Nowy pomysł na kompleks wojskowy na Szczepinie. Czy powstanie tam miejsce spotkań? [ZDJĘCIA]

Mieszkania, lofty, usługi, restauracje, winiarnie, browary, a może miejsca biznesowych spotkań? Agencja Mienia Wojskowego, która pod koniec 2017 r. przejęła od Ministerstwa Obrony Narodowej teren przy ul. Poznańskiej 58, rozważa, na co przeznaczyć 38 budynków na blisko 11 hektarach. 

Duża działka na Szczepinie ze składnicą wojskową jest bez wątpienia bardzo atrakcyjnym terenem dla inwestorów. Położona blisko centrum, o historycznym układzie urbanistycznym i częściowo zabytkowa, bo w ewidencji zabytków znajduje się aż 20 z stojących tam 38 budynków. Wszystkie obiekty mają kubaturę ok. 300 tys. m szesc i powierzchnię użytkową wynoszącą prawie 66 tys. m kw.

Rewolucja po blisko 100 latach

Budowę kompleksu magazynowo-warsztatowego na potrzeby niemieckiej armii rozpoczęto w 1925 r. W 1935 r. powstało tam sześć wielokondygnacyjnych magazynów mundurowych oraz główny gmach koszarowo-sztabowy od strony ul. Poznańskiej. Inwestycję zakończono ostatecznie w 1964 roku. Do końca 2016 roku obiekt użytkowany był przez 4 Regionalną Bazę Logistyczną, a w listopadzie został uznany jako zbędny Wojsku Polskiemu. 

Teraz przed Agencją Mienia Wojskowego stoi trudne zadanie zagospodarowania nieruchomości. Już wiadomo, że dwa budynki planuje przeznaczyć na swoją nową siedzibę, a dwa - na magazyny przejmowanego sprzętu wojskowego. Kolejne dwa wykorzystywane są jako archiwum 4 Szpitala Wojskowego z Polikliniką. Część powierzchni magazynowych, których metraż szacuje się na ok. 40 tys. m kw, można już wynajmować. Ale co z resztą? Na ten moment AMW rozważa bardziej dzierżawę niż sprzedaż terenu, choć banner wiszący na bramie wjazdowej sugeruje to drugie.

Otwarte miejsce spotkań mieszkańców i biznesu?

Dla Szczepina, w obrębie którego znajduje się działka, studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje wielorodzinną zabudowę mieszkaniową z towarzyszącymi jej usługami. Do współpracy przy wypracowywaniu wstępnych koncepcji zagospodarowania kompleksu pracownicy wrocławskiego oddziału AMW zaprosili m. in. specjalistów od nieruchomości i marketingu.

Pojawiły się już pierwsze pomysły zaadaptowania byłej bazy wojskowej m. in. jako otwartego miejsca spotkań. Miałyby się w nim znaleźć przestrzenie konferencyjne i  biurowe, wystawiennicze, usługowe i gastronomiczne: restauracje, kawiarnie, mały browar, winiarnie, a także sale zabaw dla dzieci czy aparthotel.

- Pojawił się również pomysł, by zorganizować tam „dzień otwarty” dla okolicznych mieszkańców i klientów zainteresowanych najmem oraz konkurs architektoniczny na koncepcję zagospodarowania tego zabytkowego terenu - mówi Andrzej Łuc z wrocławskiego oddziału Agencji Mienia Wojskowego.