We Wrocławiu przybywa „zielonych” biurowców. Inwestorzy stawiają na ekologię

Coraz więcej nowych inwestycji biurowych w naszym mieście budowanych jest tak, by jak najmniej oddziaływać na środowisko, a inwestorzy zabiegają, by już na etapie powstania ich obiekty zdobywały certyfikaty LEED. Taką pre-certyfikację, na najwyższym możliwym poziomie, właśnie uzyskał biurowiec w Promenadach Wrocławskich, a trend stawiania "zielonych" budynków zapoczątkowała u nas Skanska.

Jak już wielokrotnie donosiliśmy, Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków biurowych w naszym kraju.

Dla inwestorów coraz ważniejsze staje się, by budowane przez nich obiekty - oprócz atrakcyjnej lokalizacji czy nowoczesnej architektury - mogły kojarzyć się też z troską o środowisko. Stąd coraz większa liczba biurowców już na etapie powstawania ubiega się o ekologiczne certyfikaty.

Najczęściej spotykany jest system certyfikacji LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design), który powstał w Stanach Zjednoczonych. Obecnie jest on jednym z najbardziej rozpowszechnionych na świecie systemów oceny budynków, który ma na celu pomóc właścicielom, zarządcom i najemcom w zmniejszeniu oddziaływania obiektu na środowisko i rozsądnym zużywaniu zasobów środowiska.

Certyfikaty LEED przyznawane są jedynie obiektom, które wyróżniają się pod względem dbałości o środowisko naturalne zarówno na etapie planowania i realizacji, jak i w trakcie użytkowania.

Od kilku dni pre-certyfikatem LEED na najwyższym możliwym poziomie Platinum w kategorii „Core & Shell Development” może pochwalić się kompleks biurowy Promenady ZITA. Pierwsza faza tego budynku jest skomercjalizowana w 70 procentach i została oddana do użytku październiku. Budowa drugiego etapu ruszyła we wrześniu i potrwa rok.

- Pre-certyfikat LEED Platinum dla pierwszego budynku w kompleksie to dla nas duży sukces i powód do dumy. Dzięki certyfikacji możemy zapewnić naszych najemców, że Promenady ZITA są zaprojektowane z wykorzystaniem przyjaznych środowisku rozwiązań, co sprawi, że budynek będzie charakteryzować niskie zużycie energii i optymalna wydajność - tłumaczy Henryk Wojciechowski z Vantage Development.

Jak tłumaczą przedstawiciele inwestora, kompleks spełnia najwyższe kryteria dla budynków zrównoważonych, a podczas budowy zastosowano najbardziej innowacyjne rozwiązania dostępne na rynku. Projekt został szczególnie wyróżniony za udostępnienie terenów zielonych wokół budynku osobom z zewnątrz.

- Budynek uzyskał wysoką ocenę dzięki implementacji modelu energetycznego, który zapewni wydajne użytkowanie systemów budynkowych. Zastosowano także efektywne systemy sanitarne, dzięki którym zmniejszy się zużycie wody. Ponadto, zieleń wokół budynku nie wymaga podlewania bieżącą wodą, a do jej utrzymania wystarcza woda deszczowa - podkreślają w Vantage Development.

Przykład dała Skanska

Trend budowania "zielonych" biurowców zapoczątkowała we Wrocławiu Skanska. Wybudowany przez tę firmę kompleks Green Towers był pierwszym nowym obiektem w Polsce, który uzyskał certyfikat środowiskowy LEED na najwyższym, platynowym poziomie.

Także kolejne inwestycje biurowe Skanskiej - Green Day i Dominikański - spełniają wysokie normy ekologiczne.

- Obiekt powstanie zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i będzie certyfikowany w systemie LEED na jednym z najwyższych poziomów. Dzięki innowacyjnym, energooszczędnym rozwiązaniom chcemy zaoferować wrocławskim firmom najwyższej jakości powierzchnię biurową - mówi o kompleksie Dominikański Michał Marszałek ze Skanska Property Poland.

Na poziomie LEED Gold został natomiast pre-certyfikowany Business Garden Wrocław, którego budowa na dawnym Wzgórzu Mikołajskim niedawno ruszyła.

- Podstawowe założenia zakładają osiągnięcie wysokiego poziomu efektywności energetycznej, m.in. dzięki zastosowaniu urządzeń z czujkami ruchu, detektorami akustycznymi i programatorami czasu, oraz wykorzystanie materiałów regionalnych, po części uzyskanych z surowców przetworzonych, oraz materiałów o niskim współczynniku VOC (organiczne substancje lotne) - wyjaśniają przedstawiciele inwestora - spółki Vastint

Inną wrocławską inwestycją, która może poszczycić się pre-certyfikatem LEED na platynowym poziomie jest z kolei Times II,  powstający między ulicami Kazimierza Wielkiego i Ruską.