Wielkie osiedle w miejscu starej stoczni remontowej nad Odrą. O losie inwestycji zdecydują radni

Deweloper Megapolis w miejscu dawnej stoczni remontowej przy ul. Michalczyka 15 we Wrocławiu planuje wielkie osiedle. Opracowana na ponad 2,5-hektarowej działce koncepcja zakłada budynki o wysokości od 6 do 8 pięter z mieszkaniami dla około 450-490 rodzin.

- Kiedyś była tu nie tylko stocznia, ale dostępne dla wszystkich mieszkańców tereny rekreacji nad wodą. W czasach PRL kąpielisko zamknięto i postawiono istniejącą halę remontową. Dzisiaj najbliższa okolica to dobre miejsce do życia blisko centrum, dobrze zintegrowane z komunikacją publiczną. Obowiązujący plan zagospodarowania ul. Długiej przewiduje metamorfozę sąsiedniego hipermarketu, magazynów czy hurtowni w zabudowę mieszkaniowo-usługową. Przykładem tej przemiany są już nowe budynki wielorodzinne, które powstały przy ul. Michalczyka wzdłuż nabrzeża. Tymczasem pod adresem nr 15 została uciążliwa funkcja przemysłowa - mówi Mariusz Maury, architekt prowadzący z wrocławskiej pracowni 3XA Architects, która odpowiada za koncepcję.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nie można tutaj budować mieszkań. Deweloper zwrócił się więc o zgodę w ramach tzw. lex deweloper (specustawy ułatwiającej realizację inwestycji mieszkaniowych). Według Megapolis, koncepcja przy ul. Michalczyka 15 spełnia standardy urbanistyczne Wrocławia, czyli szereg zasad, które dotyczą m.in. zapewnienia liczby miejsc w placówkach oświatowych, dostępu do terenów rekreacyjnych i komunikacji.

O możliwości realizacji osiedla zadecyduje jednak rada miejska we Wrocławiu. - Zgoda radnych mogłaby przynieść także bezpośrednie korzyści dla wszystkich mieszkańców Szczepina. Jesteśmy gotowi współfinansować wskazaną przez miasto przebudowę Szkoły Podstawowej nr 46 przy ul. Ścinawskiej 21. Dzięki temu zyskałaby ona wyremontowany blok sportowy i termomodernizację elewacji, co pozwoliłoby na oszczędności w budżecie miasta. Przeznaczymy również środki finansowe na remont dróg i chodników, rozwój sieci dróg rowerowych i spacerowych, kontynuację bulwaru nad Odrą oraz tereny rekreacyjne w okolicy. Ostateczny zakres naszego wkładu w rozwój okolicy będzie wynikać z wytycznych władz miasta – przekonuje Jakub Sobczyński, dyrektor zarządzający w Megapolis.

Architekci zaprojektowali mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe z balkonami lub tarasami. W garażach podziemnych i przed budynkami mogłoby znaleźć się ok. 525 miejsc parkingowych dla mieszkańców. Na parterach zaplanowano drobny handel, taki jak kawiarnia, piekarnia, cukiernia, lodziarnia, restauracja, sklep spożywczy czy przydatne usługi, np. apteka, fryzjer, salon kosmetyczny, fitness, drogeria, weterynarz czy kwiaciarnia.

Koncepcja zakłada rewitalizację hali remontowej i zasadzenie zieleni, w tym m.in. 150 drzew, które ożywią dawny teren przemysłowy. Miałyby powstać również nowy bulwar spacerowy i otwarte tereny rekreacyjne nad wodą.