Wrocław: Ruszyły zapisy na mieszkania tańsze o 20 procent. Czas jest tylko do piątku!

W poniedziałek w Urzędzie Miejskim Wrocławia ruszyły zapisy na mieszkania i domy od Społecznej Agencji Najmu. Czynsz ma być o 20 procent niższy niż na rynku komercyjnym, a do tego co miesiąc można liczyć na od 286 zł do 1356 zł dopłaty do wynajmu. To program dla tych, których nie stać na zakup własnego dachu nad głową i chcą je wynająć. Na wnioski urzędnicy czekają tylko do piątku.

O tym, czy można będzie starać się o takie mieszkanie decydują przede wszystkim miesięczne zarobki. Przykładowo, w przypadku gospodarstwa jednoosobowego, w 2023 roku średni miesięczny dochód nie mógł przekroczyć 10 380,33 zł, dwuosobowego - 15 051,48 zł, trzyosobowego - 18 165,57 zł, a czteroosobowego - 21 279,67 zł. O kolejności przydzielania mieszkań decydują punkty. Te mogą dostać np. rodziny z dziećmi, osoby niepełnosprawne, wrocławianie powyżej 60. roku życia czy ci prowadzący własne firmy (szczegóły poniżej).

- Społeczna Agencja Najmu we Wrocławiu to powadzony przez Fundację Inicjowania Rozwoju Społecznego, w partnerstwie z Gminą Wrocław, nowatorski program skierowany do gospodarstw domowych o średnich i niskich dochodach, które mają ograniczone możliwości zakupu oraz wynajmu mieszkań na komercyjnym rynku nieruchomości. Dzięki współpracy z gminą oraz właścicielami nieruchomości SAN zapewnia dostęp do lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych na wynajem w cenach niższych niż rynkowe - tłumaczą w Urzędzie Miejskim Wrocławia. 

- Społeczna Agencja Najmu wyszukuje mieszkania z rynku komercyjnego i oferuje zawarcie umów najmu osobom zakwalifikowanym do programu. Oferty najmu będą zlokalizowane we Wrocławiu i zróżnicowane pod względem metrażu, standardu wykończenia, wyposażenia oraz położenia na terenie miasta. Stawka czynszu zostanie ustalona przed zawarciem umowy najmu, zgodnie z zasadami uwzględniającymi metraż, standard, wyposażenie oraz lokalizację wybranego lokalu mieszkalnego. Założeniem Społecznej Agencji Najmu jest zaproponowanie najemcy stawki czynszu niższej o 20% od stawki za porównywalne lokale na rynku komercyjnym - deklarują miejscy urzędnicy. Opłaty za media będą uzależnione od indywidualnych umów zawartych z dostawcami. Trzeba też będzie wpłacić kaucję w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

Najemcy będą mieli możliwość ubiegania się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. O ich wysokości zdecyduje powierzchnia użytkowa lokalu oraz liczba osób zgłoszonych do zamieszkiwania.  Aktualnie maksymalna miesięczna dopłata dla gospodarstwa domowego może wynosić:

• w przypadku 1 osoby 286 zł; 
• w przypadku 2 osób 500 zł; 
• w przypadku 3 osób 714 zł; 
• w przypadku 4 osób 928 zł; 
• w przypadku 5 osób 1142 zł;
• w przypadku 6 lub więcej osób 1356 zł.            

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które spełniają łącznie poniższe kryteria:

• Średni miesięczny dochód w gospodarstwie domowym w roku kalendarzowym poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem nie jest wyższy niż:
  1. w gospodarstwie jednoosobowym – 10 380,33 zł,
  2. w gospodarstwie dwuosobowym – 15 051,48 zł,
  3. w gospodarstwie trzyosobowym – 18 165,57 zł,
  4. w gospodarstwie czteroosobowym –  21 279,67 zł,
  5. w gospodarstwie pięcioosobowym–  24 912,79 zł. 
• Gmina Wrocław jest miejscem zamieszkania i centrum życiowym wnioskodawcy;
• Żadnej z osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego nie przysługuje, na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej tytuł prawny do lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, których przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a w przypadku posiadania takiego tytułu złoży oświadczenie, iż do dnia zawarcia umowy najmu się go wyzbędzie;
• spełnia co najmniej jedno z kryteriów pierwszeństwa:
  1. posiadanie przez wnioskodawcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r.;
  2. w gospodarstwie domowym jest co najmniej jedno dziecko;
  3. osoba do 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych;
  4. osoba powyżej 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych;
  5. wnioskodawca rozliczył w urzędzie skarbowym we Wrocławiu (za wyjątkiem Pierwszego Urzędu Skarbowego we Wrocławiu) podatek dochodowy od osób fizycznych za rok poprzedzający złożenie wniosku;
  6. wnioskodawca jest osobą, która na dzień złożenia wniosku, od co najmniej 2 lat aktywnie prowadzi działalność gospodarczą na terenie Gminy Wrocław;
  7. osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego jest wychowankiem placówki opiekuńczo – wychowawczej albo rodzinnych form pieczy zastępczej;
  8. osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego została pokrzywdzona przemocą domową;
  9. wnioskodawcą jest osoba, która ukończyła 60 lat.

Osoby zainteresowane najmem składają wniosek z odpowiednimi załącznikami.  Wybór najemców zostanie dokonany przez Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia spośród osób spełniających warunki do ubiegania się o najem lokalu, przy uwzględnieniu kryteriów i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia. Te kryteria to:

• posiadanie przez wnioskodawcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r. – 3 punkty
• w gospodarstwie domowym jest co najmniej jedno dziecko – 2 punkty za każde dziecko
• osoba do 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych  – 6 punktów
• osoba powyżej 16. roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych – 6 punktów
• wnioskodawca rozliczył w urzędzie skarbowym we Wrocławiu (za wyjątkiem Pierwszego Urzędu Skarbowego we Wrocławiu) podatek dochodowy od osób fizycznych za rok poprzedzający złożenie wniosku – 5 punktów
• wnioskodawca jest osobą, która na dzień złożenia wniosku, od co najmniej 2 lat aktywnie prowadzi działalność gospodarczą na terenie Gminy Wrocław – 3 punkty
• osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego jest wychowankiem placówki opiekuńczo–wychowawczej albo rodzinnych form pieczy zastępczej – 5 punktów
• osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego została pokrzywdzona przemocą domową – 3 punkty
• wnioskodawcą jest osoba, która ukończyła 60 lat – 3 punkty

W przypadku spełnienia i właściwego udokumentowania kilku kryteriów punkty sumują się.

O kolejności ujęcia na liście osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu w ramach naboru wniosków będzie decydowała liczba uzyskanych punktów. W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą liczbę punktów, o kolejności umieszczenia na liście najemców decyduje data i kolejność wpływu.

Wnioski z załącznikami i wymaganą dokumentacją należy składać w dni robocze od poniedziałku do piątku, w godzinach od 7.45 do 15.45, w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia - pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu, COM II, parter, pok. 12. Kompletna dokumentacja może zostać również przesłana za pośrednictwem operatora pocztowego, przesyłką kurierską (decyduje data wpływu do Urzędu) oraz poprzez platformę ePUAP (adres /umwroclaw/SkrytkaESP).

Więcej informacji pod numerem telefonu: 71 777 85 78.