Jacek Sutryk: Kryzys mieszkaniowy we Wrocławiu będzie się pogłębiał

- W ostatnich dwóch latach we Wrocławiu pojawiły się oznaki kryzysu w budownictwie mieszkaniowym  - przyznaje w przygotowanym dla miejskich radnych raporcie prezydent Wrocławia Jacek Sutryk. I dodaje, że "w kontekście masowego przybycia uchodźców z Ukrainy" trudności na rynku mieszkaniowym będą się pogłębiać. W czwartek prezydent ogłosi to na sesji rady miejskiej.

Jacek Sutryk wylicza, że w 2022 roku we Wrocławiu oddano do użytku wyraźnie mniej mieszkań niż w roku poprzednim. W 2022 było ich 9131, a jeszcze w 2021 – 11 012. - Oznacza to spadek rok do roku aż o 17,1 procent - pisze prezydent. - Mimo generalnie korzystnej koniunktury w gospodarce Wrocławia w ostatnich dwóch latach pojawiły się oznaki kryzysu w budownictwie mieszkaniowym - czytamy w przygotowanym dla miejskich radnych dokumencie.

W ciągu roku cena średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu wzrosła aż o 42 procent - z 8019 zł w 2021 do 11 384 zł w ostatnim kwartale 2022 r. - To spowodowało, że wynik finansowy branży był relatywnie korzystny, jakkolwiek znacząco gorszy niż w 2021 roku - zauważa prezydent. - Jeszcze większym powodem do niepokoju jest radykalny spadek wydanych pozwoleń na budowę w 2022 r. w porównaniu z 2021 r., który i tak był wyraźnie mniej korzystny niż w 2019 r. - oznajmia dalej Jacek Sutryk. W 2022 roku miasto wydało 1462 pozwoleń na budowę, w 2021 – 2109, w 2020 – 2980, a w 2019 – 3099.

Prezydent Wrocławia dodaje, że w najbliższych latach we Wrocławiu będzie spadała liczba nowych mieszkań oddawanych do użytku. - Najważniejszą przyczyną będzie wspomniany wzrost ceny metra kwadratowego i jednocześnie malejąca z powodu inflacji liczba potencjalnych nabywców mieszkań we Wrocławiu mających zdolność kredytową. W kontekście masowego przybycia uchodźców z Ukrainy ta niekorzystna tendencja będzie prowadzić do pogłębienia się trudności na rynku mieszkaniowym - przewiduje prezydent.