Legnicka: biura, mieszkania i usługi zamiast Kwadratu

Jednej z wrocławskich legend PRL-u, tzw. Kwadratu przy Legnickiej, już nie ma. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Popowice” zawiązała spółkę z tajemniczym na razie inwestorem, która zamierza zbudować budynek między przychodnią w rejonie Wejherowskiej a charakterystycznym pomarańczowym biurowcem przy Rysiej. W ciągu kilku tygodni wystąpi o pozwolenie na budowę, a zakończyć planuje ją w ciągu dwóch lat.

- To będzie budynek na całym terenie między parkingiem przy Rysiej i przychodnią, a nie tylko na działce, którą zajmował Kwadrat. Będą w nim biura, mieszkania i usługi. Nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę, architekci kończą ustalać szczegóły projektu, więc nie możemy jeszcze pokazać jak będzie wyglądał – mówi Marek Piekarek, wiceprezes SM Popowice. - Wiem tylko, że przy Rysiej będzie miał wysokość zbliżoną do tego charakterystycznego pomarańczowego biurowca (Legnicka Park Popowice ma 7 pięter – przypis BK), a z drugiej strony wysokość przychodni – dodaje.



Szczegóły w metrach nie są znane, bo na tym terenie nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

- Będzie uchwalony w ciągu kilku miesięcy, ale ta inwestycja powstanie na podstawie warunków zabudowy – mówi Piotr Fokczyński, architekt miejski. - Musi więc nawiązywać wysokością do sąsiednich budynków i stać w jednej linii z Quatro Forum i tym pomarańczowym biurowcem – dodaje.

Piotr Fokczyński od dawna stara się odtworzyć pierzeję (to ciąg frontowych elewacji budynków ustawionych w szeregu po jednej stronie ulicy lub placu, która tworzy „charakter” ulic) przy Legnickiej. Po lewej stronie znajdziecie wizualizację tego, jak wg urzędników powinny stać nowe budynki wzdłuż tej ulicy.



Dlaczego SM Popowice nie buduje sama, ani nie sprzedała gruntu, tylko zawiązała spółkę z tajemniczym inwestorem?

- Inwestor nie jest tajemniczy. O wszystkich szczegółach opowiemy, gdy będzie już można pokazać mieszkańcom co tam stanie – mówi Mirosław Miciak, prezes SM Popowice. - A dlaczego weszliśmy w spółkę? Walne zgromadzenie spółdzielni uznało, że to najkorzystniejsze dla nas rozwiązanie. Prawo spółdzielcze utrudnia nam samodzielnie prowadzić takie inwestycje, nie mówiąc o tym, że budowa nie jest tania. Gdybyśmy po prostu sprzedali ten teren zastrzyk gotówki byłby jednorazowy i szybko byśmy go przejedli. Dlatego zdecydowaliśmy się na rozwiązanie, w którym w zamian za teren dostaniemy potem lokale usługowe w wybudowanym kompleksie i będziemy mogli zarabiać na ich wynajmowaniu – dodaj.


Zobacz zdjęcia z rozbiórki Kwadratu.