Narodowy Program Mieszkaniowy. Spółdzielnie wybudują 2 tys. mieszkań we Wrocławiu

Pięć wrocławskich spółdzielni mieszkaniowych ogłosiło w czwartek swój udział w Narodowym Programie Mieszkaniowym. W ciągu trzech lat chce wybudować we Wrocławiu dwa tysiące tańszych mieszkań lokatorskich, tworząc konkurencję dla deweloperów. Po wpłacie wkładu własnego będzie je można wynajmować i wykupić.

- W Polsce na tysiąc mieszkańców przypadają obecnie 363 mieszkania. Rząd chce, by do 2030 r. liczba ta wzrosła do 435. To oznacza, że w ciągu 13 lat w Polsce musi powstać 2,5 mln nowych mieszkań. Chcemy się do tego przyczynić, wprowadzając na rynek mieszkania w przyzwoitej cenie, na które będzie mogło sobie pozwolić szersze grono mieszkańców – mówi Józef Śnieżek ze spółdzielni Wrocław-Południe.
 
Dodaje, że aktualnie średnia cena metra kwadratowego we Wrocławiu wynosi 6100 zł, a spółdzielnie chcą budować za ok. 4500 zł za m kw. - Jest to możliwe dlatego, że spółdzielnia buduje po kosztach, bez zysku – wyjaśnia. 
 
Spółdzielnia Wrocław-Południe planuje wybudować nowe bloki mieszkalne na zachód i wschód od ul. Powstańców Śląskich oraz na Hubach, Gaju i Wojszycach. Natomiast spółdzielnia Piast ma dużą działkę na Kuźnikach, na której chce postawić pięć budynków. Ma już gotowy kosztorys i niebawem rozpocznie nabór chętnych na nowe mieszkania. Ceny za m kw uplasują się na poziomie 4500 zł, a metraż lokali wyniesie 400-100 m kw. 
 
SM Osada, która ma już mieszkania na Gaju, rozbudowuje Osiedle Kmikowe na Lipie Piotrowskiej. W kolejnym etapie odda 150 mieszkań w cenie 4300 zł za m kw, które będą udostępniane w Narodowym Programie Mieszkaniowym. 
 
Z kolei spółdzielnia Energoprem planuje 500 nowych lokali w okolicy Tarnogaju, a SM Stoczniowiec będzie budować na Stabłowicach przy ul. Wełnianej. W ciągu 5 lat powstanie tam 250 nowych mieszkań. 
 
Mieszkanie lokatorskie to takie, którego zajęcie wymaga wkładu własnego na poziomie 20-30 proc. Lokator, mający prawo do zamieszkiwania, może stać się właścicielem. Czynsze mają być niewysokie: w opcji najmu od 10 do 20 zł za m kw, a w opcji najmu z docelowym wykupem lokalu: 12-24 zł za m kw.
 
- Mieszkania spółdzielcze są o ok. 20-25 proc. tańsze niż te od prywatnych inwestorów. Na przykład za lokal o powierzchni ok. 50 m kw lokator w momencie jego wykupowania zapłaci o ok. 50 tys. zł mniej niż w przypadku inwestycji deweloperskiej – tłumaczy Marek Dera ze spółdzielni Wrocław-Południe.
 
Józef Śnieżek z SM Wrocław-Południe zapewnia, że – inaczej, niż w przypadku niektórych deweloperów – spółdzielnie zadbają o infrastrukturę wokół nowych budynków mieszkalnych. - Nie będziemy stawiać w polu, chcemy zapewnić mieszkańcom drogi dojazdowe, chodniki itp. Liczymy tu an wsparcie samorządów – dodaje.