Nowy program mieszkaniowy nie dla nas? Limity MDM niższe od cen we Wrocławiu o 30 procent

tuwroclaw.com

23/10/2013 00:00

Ogłoszone przez urzędy wojewódzkie koszty odtworzenia 1 mkw. w budynkach mieszkalnych, pozwalają na wyznaczenie limitów cenowych programu Mieszkanie dla Młodych, jakie będą obowiązywały w I kwartale 2014 roku. Okazuje się, że we Wrocławiu wartości te mogą być nawet o 30 procent niższe od przeciętnych cen ofertowych mieszkań na rynku pierwotnym. Większe dysproporcje ma tylko Kraków – zauważają eksperci.

Eksperci z rynku nieruchomości przygotowali właśnie zestawienie prezentujące relację między limitami cenowymi programu MDM, a przeciętnym kosztem zakupu nowego mieszkania na rynku pierwotnym. Podane wartości dotyczą mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 80 mkw.

W tabeli uwzględniono limity MDM-u, jakie będą obowiązywać niemal we wszystkich stolicach województw. – Wyjątkiem jest Gdańsk, gdyż z uwagi na inny cykl publikacji danych statystycznych, kryteria cenowe dla tego miasta, jak i całego województwa pomorskiego, będą znane dopiero pod koniec 2013 roku. W tabeli umieszczono zatem szacunkową wartość „gdańskiego” limitu – zwraca uwagę Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Reklama

Okazuje się, że największe trudności ze znalezieniem mieszkania spełniającego kryteria MDM-u, będą miały osoby chcące kupić mieszkanie w Krakowie oraz niestety we Wrocławiu. Różnica między limitem MDM, a ofertową ceną mieszkania na rynku pierwotnym wynosi odpowiednio: 29,79 procent, 29,74 procent. To oznacza, że realnie nie ma szans na znalezienie lokalu spełniającego takie kryteria, który będzie wybudowany w miarę blisko centrum.

Najlepiej natomiast prezentują się: Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra i Łódź. W tych miastach limity MDM-u są wyraźnie wyższe od przeciętnych cen zakupu nowych nieruchomości. Wydaje się jednak, że najbardziej skorzystają mieszkańcy Łodzi, gdyż w pozostałych miastach występuje dość ograniczona podaż mieszkań spełniających narzucone przez MDM kryteria – podsumowuje Andrzej Prajsnar.
jg