Pałacyk przy Kościuszki w remoncie. Co się zmieniło w ostatnich latach? [ZDJĘCIA]

Wrocławski Pałacyk, czyli Pałac Schaffgotschów przy ul. Kościuszki 34, siedem lat temu został kupiony przez spółkę TH-Invest. Inwestor przeprowadził częściowy remont wnętrz i parkingu, wstawił też do budynku nowe instalacje. 

Wcześniej Pałacyk należał do Zrzeszenia Studentów Polskich. Wrocławski magistrat nie był zainteresowany jego kupnem, a w październiku 2012 roku zabytek został kupiony przez TH-Invest za 3,5 mln zł. Do tej pory, od 2013 roku, kiedy nowy zarządca w pełni przejął obiekt, firma zainwestowała w niego ok. 6 mln zł, bo szybko okazało się, że budynek jest w kiepskim stanie technicznym.

Prace wykonywane są pod nadzorem konserwatora zabytków. W budynku zostały wymienione wentylacja mechaniczna, instalacja elektryczna, ogrzewanie, instalacja wodno-kanalizacyjna. Wykonane zostały izolacja przednich fundamentów oraz remont parkingu z tyłu. Remontowane są też wnętrza - korytarze i przestrzenie pod wynajem. 

Od siedmiu lat trwa spór sądowy spółki TH-Inwest ze Zrzeszeniem Studentów Polskich i Gminą Wrocław o tytuł prawny do obiektu. - W księdze wieczystej widnieje błąd, z powodu którego nie możemy przeprowadzić remontu elewacji i przywrócić Pałacykowi dawnego blasku. Mimo, że go kupiliśmy, jesteśmy wyłącznie jego użytkownikiem wieczystym. To sprawia, że możemy przeprowadzać tylko niezbędne do bezpiecznego użytkowania budynku prace - mówi Tomasz Phan, prezes TH-Invest.

Jak to się stało? W chwili sprzedaży Pałacyku w księdze wieczystej można było przeczytać, że właścicielem budynku i użytkownikiem wieczystym gruntu jest ZSP, a właścicielem gruntu  - Gmina Wrocław. Już po nabyciu budynku przez TH-Invest od ZSP skorygowano księgę wieczystą, uznając, że ZSP był tylko użytkownikiem wieczystym budynku i gruntu, a ich właścicielami - Gmina Wrocław. Spółka TH-Invest pozwała ZSP i Gminę Wrocław, domagając się przyznania mu tytułu prawnego do obiektu, ponieważ w chwili nabycia kierowała się wpisami w księdze wieczystej, według których ZSP był zarówno właścicielem, jak i użytkownikiem wieczystym Pałacyku. 

Obecnie Pałacyk ma 37 najemców. Działają tam m. in. biura, salon tatuażu, pracownie architektoniczne, kancelarie prawne, biuro rachunkowe, pracownia fotograficzna i giełda narciarska. Inwestor wspiera działania kulturalne i naukowe, dlatego sale na takie cele są użyczane bezpłatnie.