Wynajem we Wrocławiu rekordowo drogi. Ceny coraz wyższe, a dostępność mieszkań spada

Nad wynajmujący i osobami poszukujący mieszkania na wynajem we Wrocławiu pojawiły się czarne chmury. Błyskawicznie kurcząca się oferta dostępnych na rynku nieruchomości i związane z tym horrendalne podwyżki czynszów nie napawają optymizmem. Z czego wynika ta sytuacja i jak sobie radzić w jej obliczu?

Wysokie czynsze i brak mieszkań

Stan, w jakim znajduje się obecnie rynek nieruchomości we Wrocławiu, ale też w innych największych miastach w Polsce, nie ma precedensu. Ogromny popyt na wynajem nieruchomości spowodowany napływem nad Wisłę ponad 2 milionów obywateli Ukrainy w ciągu zaledwie kilku dni wywindował czynsze do niewidzianych nigdy wartości. Podczas gdy ceny najmu spadły w wyniku turbulencji wywołanych ogłoszeniem pandemii koronawirusa, z powodu zawirowań wojennych w mgnieniu nie tylko odrobiły te straty, ale wręcz wzrosły o kilkadziesiąt procent.

Sytuacja osób poszukujących mieszkania na wynajem we Wrocławiu jest trudna z uwagi nie tylko na obowiązujące obecnie, horrendalne wysokie stawki, ale przede wszystkim z powodu braku ofert na rynku. Jak pokazują statystyki, w ciągu kilku dni po otwarciu granic dla obywateli Ukrainy podaż nieruchomości na wynajem spadła o ponad 50%. W takim przypadku trudno w ogóle znaleźć jakiekolwiek wolne mieszkanie, nie wspominając o wyasygnowaniu kwot niezbędnych do opłacenia czynszu. Czy jednak wydarzenia u naszych południowo-wschodnich sąsiadów są jedynym powodem obecnych, niekorzystnych dla społeczeństwa zmian na rynku najmu we Wrocławiu?

Sytuacja na Ukrainie i wysokie stopy procentowe powodem trudnej sytuacji

Eksperci są zgodni, że poza exodusem milionów Ukraińców do Polski wpływ na aktualną sytuację na rynku wynajmu mieszkań mają też rosnące stopy procentowe i ograniczenia w dostępie do kredytów hipotecznych. Ponieważ coraz mniej Polaków może sobie pozwolić na zakup mieszkania z uwagi na brak zdolności kredytowej wynikający z zaostrzających się kryteriów bankowych i rosnących stóp procentowych, jedynym rozwiązaniem na samodzielne zamieszkanie pozostaje wynajem.

Taki stan rzeczy powoduje napływ kolejnych setek osób właśnie na rynek wynajmu, które go zasilają zamiast skierować się do banku w celu otrzymania kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania. Jeśli jednak Tobie udała się ta sztuka i jesteś właścicielem nieruchomości nabytej z bankowych środków, pamiętaj o wykupieniu polisy. Dowiedz się więcej na ten temat i przeczytaj artykuł wyjaśniający, co obejmuje ubezpieczenie mieszkania.

Przeprowadzka poza miasta rozwiązaniem problemu?

Jak sobie radzić z tymi wszystkimi przeciwnościami losu, które zrzucają rynek nieruchomości i państwo na karb przede wszystkim na młodych, chcących się usamodzielnić ludzi? Cóż, nie ma tu dobrych rozwiązań. Gdy kredytu nie da się zaciągnąć z uwagi na obowiązujące ograniczenia formalne, a mieszkania wynająć z powodu wysokich stawek i bardzo małej podaży, można pomyśleć o przeprowadzce w okolice Wrocławia. W miejscowościach zlokalizowanych pod miastem być może uda się znaleźć mieszkanie na wynajem albo na sprzedaż w rozsądnej cenie.

Niestety z różnych względów nie każdy może sobie pozwolić na przeprowadzkę poza miasto. Zdajemy sobie z tego sprawę, dlatego w takim przypadku trudno o jakąkolwiek rozsądną poradę poza mieszkaniem z rodzicami i oczekiwaniem na zmianę sytuacji rynkowej. Czy jednak do niej dojdzie, a jeśli tak, to w jakim czasie? Odpowiedzi na te pytania to wyłącznie teoretyczne dywagacje. Jeśli chcesz przeczytać więcej informacji na temat wynajmu mieszkań i szeroko pojętych nieruchomości, zapraszamy na blog w serwisie https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/.