Nowy kompleks wieżowców we Wrocławiu. Jest decyzja prezydenta [ZDJĘCIA]

Prezydent Wrocławia wydał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla budowy imponującego zespołu budynków biurowych przy ul. Fabrycznej. Jeden z nich może osiągnąć 214 metrów wysokości.

Przedsięwzięcie "Budowa zespołu budynków biurowych z usługami oraz z infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu, garażami wbudowanymi oraz rozbiórką istniejących obiektów magazynowych przy ul. Fabrycznej 18, 18a we Wrocławiu” dostało zielone światło od magistratu. Właścicielem działek nr 1/5, 1/88, 1/89, AM-1 na Grabiszynie jest OZ BUD Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe z Wrocławia.

Realizacja inwestycji wymaga rozbiórki trzech jednokondygnacyjnych budynków magazynowo-produkcyjnych. Inwestor, OZ BUD, na razie nie udziela dodatkowych informacji i nie ujawnia wizualizacji kompleksu. Czeka na pozwolenie na budowę.

Mają rozmach! Szykują się duże wysokości

Inwestycja ma być realizowana w trzech etapach, z których każdy będzie mógł funkcjonować niezależnie. Etap 1 (A) to budynek zlokalizowany jako pierwszy od ulicy Fabrycznej. Będzie najbardziej spektakularny. Bazą będzie 5 kondygnacji, natomiast jego wieża północna o 53 kondygnacjach nadziemnych i trzech kondygnacjach podziemnych będzie miała ok. 214 m wysokości. Powierzchnia użytkowa biur będzie wynosiła ok. 53 580 m kw., a powierzchnia użytkowa usług - ok. 820 m kw.

W etapie 2 (B) powstaną dwa obiekty. Pierwszy z nich to budynek zlokalizowany jako drugi od strony północnej. Częściowo będzie składał się z 5 kondygnacji (baza), a w pozostałej części - z wieży środkowej o 38 kondygnacjach nadziemnych, trzech kondygnacjach podziemnych i wysokości ok. 150 m. Drugi budynek tego etapu, trzeci od strony północnej, w części bazalnej będzie posiadał 5 kondygnacji, natomiast wieża środkowa (ok. 174 m) będzie miała 44 kondygnacje nadziemne i trzy kondygnacje podziemne. Łączna powierzchnia użytkowa biur w drugim etapie to ok. 77 460 m kw., a powierzchnia użytkowa usług - ok. 1 720 m kw.

Natomiast etap 3 (C) to budynek zlokalizowany na południu, którego bazą również będzie 5 kondygnacji. Tutaj powstanie wieża południowa kompleksu o 35 kondygnacjach nadziemnych i trzech kondygnacjach podziemnych. Będzie miała ok. 138 m wysokości. Powierzchnia użytkowa biur wyniesie ok. 22 625 m kw, a powierzchnia użytkowa usług - ok. 675 m kw.

Wieże oddalone będą od siebie o 35 metrów. 

Zielone dachy, tarasy i duży parking

Jak czytamy w decyzji prezydenta Wrocławia, projektowane obiekty będą obiektami biurowymi, a każda z wież będzie posiadała niezależny hol wejściowy z portiernią, strefą kontroli dostępu i holem windowym. Na pierwszej oraz częściowo drugiej kondygnacji nadziemnej zaplanowano usługi ogólnodostępne z niezależnymi wejściami od strony projektowanych dróg dojazdowych.

Powyżej dwóch pierwszych kondygnacji nadziemnych powstaną powierzchnie biurowe. Niższe, pięciokondygnacyjne części budynków posiadać będą zielone dachy z ogólnodostępnymi tarasami. Na wysokości każdej z wież również projektowane są niezależne przestrzenie zielone - tarasy z zielenią.

Pod budynkami zaprojektowano trzykondygnacyjne garaże podziemne. Miejsca postojowe lokalizowane będą także w kondygnacji parteru. W sumie zaprojektowano ok. 1633 miejsc parkingowych.