Kolejny deweloper chce budować na Kępie Mieszczańskiej. Za ponad 10 mln złotych kupił działkę od wojska

Na początku grudnia Agencja Mienia Wojskowego pozytywnie rozstrzygnęła kolejny przetarg na sprzedaż działek na Kępie Mieszczańskiej - nieruchomość za ponad 10 mln złotych kupiła firma Milart. Wcześniej tereny kupili tam inni znani deweloperzy: Atal, Echo Investment i Rafin.

Przypomnijmy, wrocławska Agencja Mienia Wojskowego od dłuższego czasu próbuje sprzedać swoje tereny na Kępie Mieszczańskiej. Dopiero wiosną bieżącego roku udało się znaleźć pierwszych kupców. Wówczas AMW zarobiła prawie 23 mln złotych.

- Sprzedaż pierwszych działek na Kępie to bardzo ważny sygnał dla rynku, który pokazuje, że jest to miejsce, które ma potencjał i gdzie naprawdę warto inwestować. Liczymy, że dzięki temu łatwiej będzie nam znaleźć nabywców na pozostałe działki – podkreślała wtedy prezes AMW Ilona Kowalska.

W grudniu udało się znaleźć kupca na kolejną nieruchomość - 4 grudnia wrocławski oddział AMW pozytywnie rozstrzygnął przetarg na sprzedaż działek nr 3/23 i 3/24. Wylicytowano je za 10 mln 202 tys. zł, a cena wywoławcza wynosiła 10 mln 100 tys. złotych. Kandydatem na nabywcę została deweloperska firma Milart.

Wynikiem negatywnym zakończył się natomiast kolejny przetarg, który odbył się 7 grudnia.
 

- Potencjalny oferent wpłacił wadium, jednak ostatecznie nie przystąpił do licytacji - wyjaśnia Maciej Macios z Agencji Mienia Wojskowego.

Deweloperów przybyło jesienią

Przypomnijmy, że kilka nieruchomości znalazło nowych właścicieli we wrześniu. 

Najpierw - 7 września - udało się sprzedać dwie kolejne działki (o numerach 3/35 i 2/16), o łącznej powierzchni 5405 metrów kwadratowych, położone na Kępie Mieszczańskiej. 

- Do licytacji przystąpiły dwa podmioty. Kandydatem na nabywcę została firma deweloperska, która po dwóch postąpieniach, wylicytowała nieruchomość za 4 mln 600 tys. złotych. Cena wywoławcza wynosiła 4 mln 500 tys. złotych - mówił wówczas Maciej Macios.

Ta firma deweloperska to Atal, który na Kępie Mieszczańskiej buduje już mieszkania przy ulicy Dmowskiego 19.

Jak tłumaczą wojskowi, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka 3/35 znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, a jej część oznaczona jest jako tereny zielone. Działka 2/16  figuruje jako obszar pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Z kolei 21 września udało się wyłonić kandydata na nabywcę działek 3/28 i 3/29 o łącznej powierzchni ponad 8100 mkw.

- Cena wywoławcza wynosiła 8,5 mln złotych. Zwycięzcą przetargu została spółka Echo Investment, która zapłaci za tę nieruchomość 8 mln 585 tys. złotych - wyjaśnia Maciej Macios.

Pozytywnego rozstrzygnięcia doczekał się też przetarg zorganizowany 28 września. Kandydat na nabywcę działek nr 3/32, 3/16, 3/52,3/48, 3/50, 30/55  sprzedawanych jako jedna pozycja – firma Rafin - wylicytował ją za 4 mln 104 tys. złotych.

Zyski ze sprzedaży nieruchomości AMW tradycyjnie przekazuje na modernizację techniczną polskiej armii.

Przypomnijmy, że Kępa po raz pierwszy trafiła pod młotek jako całość w 2008 roku. Wówczas jej wartość wynosiła 390 milionów złotych. Potem zdecydowano się na podział terenów na mniejsze działki.