Numer działki. Jak go ustalić za pomocą mapy?

Numer działki jest przydatny w wielu sytuacjach, np. w celu zapoznania się ze stanem prawnym nieruchomości przed jej zakupem. Warto więc wiedzieć, gdzie go szukać.

Dzięki numerowi działki możemy dotrzeć do wielu ważnych informacji na temat interesującej nas nieruchomości. Numer działki jest też często niezbędny do tego, aby uzyskać wgląd do prowadzonej dla niej księgi wieczystej. Ma to szczególne znaczenie na przykład wtedy, gdy jesteśmy zainteresowani zakupem nieruchomości, chcemy ją wydzierżawić lub wynająć. Z księgi wieczystej warto też skorzystać w postępowaniu podziałowym czy spadkowym. W księdze wieczystej znajdziemy wszelkie informacje dotyczące gruntu, właściciela, a także np. ewentualnych obciążeń, w tym również hipotecznych i służebności, które mogą mieć wpływ na korzystanie z nieruchomości. Zgodnie z zasadą domniemania prawdziwości ksiąg wieczystych, to co jest w nich wpisane, uważa się za obowiązujące. Treść ksiąg wieczystych jest jawna, można je przeglądać bezpłatnie.

Identyfikator a numer działki. Czym się różnią?

Każda działka posiada swój własny numer - np. 294/1, który jest unikalny w danym obrębie ewidencyjnym. Dodatkowo działki oznaczane są także identyfikatorem. Identyfikator działki to inaczej adres administracyjny, który precyzyjnie określa położenie nieruchomości. Zbudowany jest według schematu WWPPGG_R.XXXX.NR. Poszczególne części identyfikatora oznaczają kolejno kod województwa, kod powiatu w województwie, kod gminy w powiecie, typ gminy (np. miejska, wiejska, dzielnica), numer obrębu ewidencyjnego w gminie oraz numer działki w obrębie ewidencyjnym. Identyfikator działki nadawany jest dla celów statystycznych.

Warto pamiętać o tym, że identyfikator działki to coś zupełnie innego niż numer działki. Numer działki ma postać liczby naturalnej. W danym obrębie numer działki jest unikatowy, oznacza to, ze każda działka posiada osobny numer i numery te nie mogą się powtarzać. Jeśli dana działka ulega podziałowi, nowe działki oznacza się ułamkami. Jeśli działki łączy się, to do oznaczenia wykorzystuje się kolejny, niewykorzystany w danym obrębie numer.

Gdzie znaleźć numer działki?

Numer danej działki nie zawsze jest nam znany. Na szczęście bardzo łatwo można go wyszukać w Internecie. Wystarczy tylko odwiedzić stronę Geoportal360.pl, która umożliwia ręczne wyszukiwanie działek na mapie Polski lub za pomocą katalogu odzwierciedlającego podział administracyjny naszego kraju. Po wejściu na wspomnianą stronę i kliknięciu w przycisk "Otwórz mapę" zostaniemy przeniesieni do widoku mapy Polski. Mapę wystarczy powiększyć na wybranym przez siebie obszarze do momentu aż pojawią się na niej wyrysowane granice działek oraz numery działek. Po kliknięciu na wybraną działkę otrzymamy zestaw podstawowych informacji o nieruchomości, takich jak identyfikator działki czy jej powierzchnia. Geoportal360.pl umożliwia także poznanie numeru księgi wieczystej danej działki, jest to już jednak usługa odpłatna. Korzystając z dostępnych na ekranie portalu funkcji, takich jak „Warstwa mapy” czy „Pomiary powierzchni” możemy wskazaną działkę oglądać czy dokonywać pomiarów odległości działki od innych punktów w terenie.

Numer działki można też poznać na Geoportal.gov.pl albo udając się osobiście do Państwowej Ewidencji Gruntów, mieszczącej się w Starostwie Powiatowym, właściwym dla miejsca położenia działki. Aby uzyskać taką informację w urzędzie trzeba będzie jednak wykazać się interesem prawnym do działki.