W co inwestować

Polacy stanęli przed dylematem – niskie, bliskie zeru stopy procentowe, rosnąca inflacja, która już dzisiaj należy do najwyższych w Europie, a do tego zmiany na rynku spowodowane pandemią. Wszystko to oznacza, że nasze dotychczasowe przyzwyczajenia muszą zostać przewartościowane.

Muszą, bo inaczej zasoby finansowe Polaków skurczą się, zżarte przez inflację. Już teraz dociera do nas smutna prawda, że nie ma sensu lokować pieniędzy w bankach, bo proponowane oprocentowanie lokat jest śmiesznie małe i nie tylko nie pozwala nam zarobić, ale powoduje wręcz, że nasze zasoby finansowe, na skutek inflacji, kurczą się. I to dość gwałtownie, skoro oprocentowanie lokat oscyluje wokół 0,5%, a inflacja dawno już przekroczyła próg 3%.

Jedną z ulubionych form inwestowania pieniędzy przez Polaków są mieszkania kupowane na wynajem. Dane rynkowe wskazują, że miłość do tej formy inwestowania oszczędności nie słabnie. Warto jednak pamiętać, że i na tym rynku będziemy się mogli wkrótce sparzyć. Przewartościuje go pandemia COViD-19.

Oczywiście nie będzie ona trwała wiecznie. Zapowiedzi producentów szczepionek brzmią wręcz optymistycznie, choć wielu wirusologów studzi ten optymizm. Ale nawet jeśli koniec pandemii jest bliski, to jej skutki mogą „przeorać” rynek mieszkań na wynajem. Dzisiaj wyższe uczelnie funkcjonują w trybie nauki zdalnej i tutaj nie ma takich problemów, jak w wypadku szkół średnich i przede wszystkim podstawowych. Zarówno studenci, jak i wykładowcy chwalą sobie tę formę nauczania. Nie ma więc wątpliwości, że wiele uczelni będzie ją kontynuowała po zakończeniu pandemii. Oczywiście, nie w tak skrajnej postaci jak obecnie, ale znaczna część zajęć będzie się zapewne odbywała online, a zajęcia stacjonarne zostaną skumulowane do kilku dni w miesiącu. Pytanie, czy w takiej sytuacji studenci nadal będą chcieli wynajmować mieszkania i wydawać na to znaczne kwoty. To może uderzyć właścicieli nieruchomości po kieszeniach.

Pandemia z pewnością odbije się również na wynajmie krótkoterminowym. Można wątpić, czy w najbliższych latach firmy znacząco rozluźnią gorset wyjazdów służbowych. Z rozmów z wieloma menadżerami wynika, że zdalne szkolenia, narady, nawet spotkania z klientami, spełniają swoją rolę, a z drugiej strony pozwalają znacząco ograniczyć koszty działalności.

W co inwestować? W tej sytuacji najlepszą formą inwestowania jest rynek kapitałowy. Giełdowe wskaźniki stale rosną, a niektóre spółki – zwłaszcza działające w obszarze nowoczesnych technologii i biotechnologii – wspięły się na swoje historyczne szczyty. Teraz, wobec wypatrywanego z utęsknieniem końca pandemii, rosnąć zaczynają również spółki typu „value”.

Osoby, które zdecydują się na inwestycje w fundusze inwestycyjne powinny jednak starannie się do tego przygotować. Ostatnie miesiące wskazują, że rynek polski nie jest najlepszą opcją, że znacznie lepiej zainteresować się funduszami, które operują w Stanach Zjednoczonych, krajach Europy Zachodniej oraz w Azji lub po prostu na rynku globalnym. W Polsce oferta funduszy tego rodzaju jest bardzo szeroka, dlatego przed ostatecznym podjęciem decyzji warto sprawdzić, które z nich mają największe doświadczenie i wypracowują w długim okresie najwyższą stopę zwrotu.