W dawnym budynku farmacji będą mogły powstać biura albo hotel. Radni uchwalili kontrowersyjny plan

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dawnego budynku farmacji, kupionego przez prywatnego inwestora, w końcu został przegłosowany przez radnych. A to oznacza, że będą tam mogły powstać m.in. biura albo hotel. Sprawa wzbudziła jednak spore kontrowersje wśród rajców, a uchwała przeszła zaledwie jednym głosem.

W trakcie wtorkowej sesji rady miejskiej radni uchwalili nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dawnego budynku farmacji przy zbiegu ulicy Grodzkiej i Szewskiej.

Uchwałę przegłosowano jednym głosem - za było 18 rajców, przeciw 17, a dwie osoby wstrzymały się. Głosowanie poprzedziła burzliwa dyskusja.

- Komisja architektury wydała na temat planu opinię negatywną, a projekt był nadal procedowany. Chodzi w tym wszystkim o Akademię Medyczną, która nie dostała zgody na zmianę planu zagospodarowania i nie mogła sprzedać budynku za wyższą kwotę. A później kupił go prywatny inwestor i on w trybie ekspresowym taką zgodę otrzymał. I pojawia się wiele pytań, wiele wątpliwości dotyczących całej transakcji - mówił Marcin Krzyżanowski, przewodniczący klubu PiS.

Wtórowała mu Katarzyna Obara-Kowalska z klubu Rafała Dutkiewicza z Platformą Obywatelską.

- Uchwalenie planu wbrew wiodącej komisji to złamanie zasad i dobrych praktyk - tłumaczyła radna.

W podobnym tonie wypowiadał się radny Sebastian Lorenc.

- Inwestor musiał wiedzieć, ze jeśli kupi obiekt, to dostanie zgodę na zmianę planu. Bo kupował obiekt pod działalność medyczną i naukową - podkreślał Lorenc.

Inaczej całą sprawę widział Tomasz Hanczarek.

- W tym momencie decydujemy, czy ten budynek będzie niszczał, czy nie. Reszta to gdybanie, ale komisja rewizyjna zbada tę sprawę - mówił Hanczarek.

Jak sprzedawano budynek

Budynek na rogu ul. Grodzkiej i Szewskiej, w którym kiedyś mieścił się wydział farmacji ówczesnej Akademii Medycznej po raz pierwszy trafił pod młotek wiosną 2011 roku.

Gmach dawnej farmacji, o powierzchni niemal 3,5 tys. metrów kwadratowych, pierwotnie wyceniano na ponad 10 mln złotych. Później cena sukcesywnie spadała, aż ostatecznie budynek udało się sprzedać w kwietniu 2013 roku.

Za nieco ponad 5 mln złotych kupiła go Terra Contor Polska  - spółka z kapitałem niemieckim, obsługiwana przez grupę JP Weber, świadczącą jej doradztwo inwestycyjne i bieżące wsparcie operacyjne.

Nowy inwestor bierze pod uwagę stworzenie tam biur albo hotelu. Aby jednak mógł to zrobić, konieczne było uchwalenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego miejsca. Uchwałę o przystąpieniu do jego sporządzania, na wniosek inwestora, podjęli miejscy radni w kwietniu zeszłego roku.

Nowy plan zagospodarowania dla rejonu ulicy Grodzkiej, Szewskiej i hr. Fredry miał został uchwalony na wrześniowej sesji rady miejskiej. Tak się jednak nie stało - uchwała w ostatniej chwili została wycofana z porządku obrad.

Opozycja krytykuje, urzędnicy tłumaczą

Nie spodobało się to Mirosławie Stachowiak-Różeckiej, ówczesnej przewodniczącej klubu radnych Prawa i Sprawiedliwości. Wystosowała ona list otwarty w tej sprawie do prezydenta Rafała Dutkiewicza.
 

Kilka dni później oświadczenie w sprawie uchwały dotyczącej przyjęcia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dawnego budynku farmacji wydał wiceprezydent Wrocławia Adam Grehl.

Grehl tłumaczył, że projekt uchwały w sprawie przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Grodzkiej został wycofany z porządku sesji rady miejskiej, wobec braku pozytywnej opinii Komisji Architektury i Rozwoju Przestrzennego Rady Miejskiej.  

- Władze Wrocławia uznały, że można było skierować uchwałę do przegłosowania, mimo negatywnej  opinii komisji wiodącej, ale nigdy dotąd taka sytuacja nie miała miejsca. Stąd wycofanie projektu uchwały z porządku obrad - podkreślał Adam Grehl.

Na listopadowej sesji rady miejskiej uchwała w tej sprawie wreszcie miała zostać przegłosowana. Tak się jednak znów nie stało - na wniosek prezydenta Wrocławia, złożony tuż przed sesją, wówczas odbyło się tylko pierwsze czytanie, więc do głosowania nie doszło.

Biura, hotel, gastronomia

Przypomnijmy, że w projekcie planu zmieniono funkcję budynku z dydaktycznej na biurowo-usługową. Mogą więc tam powstać m.in. biura, hotel, lokale gastronomiczne, obiekty upowszechniania kultury czy wystawy i ekspozycje.

- Wnioskowane zmiany zostały wprowadzone w toku prac nad projektem planu po przeprowadzeniu dokładnych analiz planistycznych. Jednocześnie plan miejscowy dopuścił wprowadzenie nowych funkcji do istniejącego budynku przy zachowaniu jego historycznego charakteru co było przedmiotem analiz i rozmów ze służbami konserwatorskimi - czytamy w uzasadnieniu uchwały.

Urzędnicy zapewniają, że dopuszczone warianty pokrycia dachu oraz wysokie wymagania co do formy architektonicznej budynku pozwolą na pozytywne zmiany w wizerunku budynku przy zachowaniu wymogów ładu przestrzennego, urbanistyki, architektury oraz z poszanowaniem jego historycznego charakteru.

- Przeprowadzenie rewitalizacji historycznego budynku przy ul. Grodzkiej 9/Szewskiej 39-38 w oparciu o zapisy planu pozwoli na wpisanie się jego bryły w panoramę nadrzeczną Wrocławia oraz da szansę, aby stał się nowym elementem ją wzbogacającym - dodają w magistracie.

Tłumaczą, że szczególny nacisk położono na kwestię ekspozycji rewitalizowanego budynku w pierzei bezpośrednio sąsiadującej z nabrzeżem Odry i w sąsiedztwie budynków Uniwersytetu Wrocławskiego.