Wizja metamorfozy dawnego szpitala przy placu Jana Pawła II rzuca na kolana

Pół tysiąca mieszkań, biurowce, restauracje i kawiarnie, ogólnodostępne tereny rekreacyjne, wyeksponowany bastion kleszczowy czy wreszcie 120-metrowa ławka. Spółka i2 Development ma bardzo ambitne plany związane z terenem dawnego szpitala im. Babińskiego - jeśli uda się je zrealizować, kompleks Bulwar Staromiejski, który tam powstanie, całkowicie zmieni oblicze placu Jana Pawła II.

Na początku zeszłego roku, po kilku nieudanych podejściach, urząd marszałkowski wreszcie sprzedał ogromny teren po dawnym szpitalu im. Babińskiego przy placu Jana Pawła II.

Działkę o powierzchni ponad 2,6 hektara w ścisłym centrum miasta za niemal 36 mln złotych kupiła wrocławska firma i2 Development, która formalnie stała się właścicielem nieruchomości równo rok temu.

Pierwotnie kompleks na terenie dawnego szpitala miała zaprojektować pracownia Zbigniewa Maćkowa, jednak potem deweloper stworzył własne biuro projektowe, funkcjonujące w ramach grupy i2 Development, któremu powierzył przygotowanie koncepcji całej inwestycji. Na jego czele stanął Arkadiusz Chamielec, który przez wiele lat zarządzał wrocławską filią pracowni Kuryłowicz&Associates.

Teraz wreszcie poznaliśmy szczegóły całego przedsięwzięcia. Kompleks przy placu Jana Pawła II, który stworzy 14 niezależnych budynków, będzie nosił nazwę Bulwar Staromiejski.

- Łącznie powstanie tam niemal 30 tys. metrów kwadratowych usług, biur i apartamentów - zapowiada Marcin Misztal, wiceprezes zarządu i2 Development.

>Zobacz więcej wizualizacji Bulwaru Staromiejskiego

Pół tysiąca mieszkań

Na terenie całego kompleksu ma pojawić się niemal pół tysiąca mieszkań, a średnia wielkość lokalu to około 40 metrów kwadratowych. W dwóch budynkach powstanie 95 apartamentów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego, czyli coś na kształt apart-hotelu.

- Wszystkie obiekty mieszkalne zaprojektowaliśmy tak, by na parterze i w piwnicach pojawiły się usługi, a na wyższych kondygnacjach apartamenty - tłumaczy Misztal.

Do wyburzenia przewidziano tylko jeden z budynków, który nie ma zabytkowej wartości. W jego miejscu stanie zupełnie nowy obiekt z ponad setką mieszkań.

Z kolei w charakterystycznym budynku z czerwonej cegły powstanie ponad 50 mieszkań w stylu loftowym.

- To neogotycki budynek w stylu hanowerskim. Co go wyróżnia, to bardzo wysokie wnętrza - podkreśla Arkadiusz Chamielec, główny architekt grupy i2 Development.

Najpierw biurowiec

W pierwszej kolejności gotowy będzie biurowiec, który powstaje w budynku dawnej przychodni - pierwszym obiekcie całego kompleksu od strony placu Jana Pawła II. Pierwotnie dawna przychodnia miała zostać zburzona, ale ostatecznie inwestor zdecydował się na przebudowę.

Znamy już jego nazwę - to Nowy Alexanderhaus.

- W tym miejscu stał kiedyś Alexanderhaus, czyli bank braci Alexander. Obiekt, utrzymany w duchu modernistycznym, będzie bramą do całego kompleksu - tłumaczy Arkadiusz Chamielec.

Biurowiec powinien być gotowy pod koniec przyszłego roku. Deweloper ma już pozwolenia na budowę dla dwóch kolejnych budynków - w jednym powstaną mieszkania, w drugim - lokale usługowe. Następne pozwolenia mają pojawić się w najbliższych miesiącach.

Oprócz biurowca Alexanderhaus, na terenie kompleksu pojawi się jeszcze jeden obiekt biurowo-usługowy. Powstanie w centralnej części kompleksu.

- Nie znajdzie się on w linii zabudowy, tylko będzie budynkiem wolno stojącym wśród zieleni - podkreśla Chamielec.

Łącznie na terenie kompleksu powstaną także trzy parkingi podziemne, z których jeden ma być ogólnodostępny, a dwa - przeznaczone dla mieszkańców.

Tereny rekreacyjne, bastion kleszczowy i 120-metrowa ławka

Bardzo interesująco brzmią zapowiedzi inwestora na temat rewitalizacji obszaru w otulinie fosy i rzeki.

- Powstanie tam ogólnodostępna promenada, ze ścieżkami rowerowymi, traktami spacerowymi, tuż przy moście Sikorskiego będzie przystań, kawałek dalej nadodrzański plac, a tuż obok miejska plaża, a także stanowiska dla wędkarzy - zapowiada Marcin Misztal.

Nie zabraknie terenów rekreacyjnych także wewnątrz kompleksu - w planach jest duży plac zabaw, ścieżka biegowa czy strefa zdrowia (czyli terenowa siłownia).

- Wewnątrz naszej inwestycji będzie niemal hektar parku. Z pewnością pojawi się też przedszkole oraz restauracje - dodaje Misztal.

Deweloper odbuduje też odkryte podczas prac szczątki zabytków - w tym wyjątkowego na skalę europejską bastionu kleszczowego. Ten historyczny obiekt architektury wojskowej zostanie okolony tzw. wrocławską ławką o długości 120 metrów, która ma być miejscem przyszłych wydarzeń kulturalnych.

- Dla porównania, słynna ławka w Barcelonie, zaprojektowana przez Gaudiego, ma 110 metrów - mówi Marcin Misztal.