Wrocław: Mieszkania dla seniorów za 560 złotych. Ale trzeba się pospieszyć!

Do końca stycznia do wrocławskiego urzędu miejskiego mogą się zgłaszać seniorzy, zainteresowani wynajmem od gminy mieszkania w bloku TBS przy ul. Bieńkowskiego 22 lub Brzozy 25 na Nowych Żernikach. Czynsz to 14,80 zł za metr kwadratowy. O tym, komu mieszkanie zostanie przyznane, będzie decydował m.in. wiek. Dolna granica to 60 lat.

Bloki TBS na Nowych Żernikach powstały przed trzema laty. Znajduje się w nich 57 mieszkan dla seniorów : jednopokojowych (o pow. od ok 38 m2 do ok 43 m2) i dwupokojowych (o pow. ok 60 m2). W budynkach nie ma barier architektonicznych, wejścia znajdują się na poziomie parteru, a na klatkach schodowych zamontowane są windy. Mieszkania zostały wykończone „pod klucz”. W zwolnionym lokalu, przed przekazaniem go do zasiedlenia zostaną, jeżeli będzie to konieczne, przeprowadzone niezbędne naprawy.

Warunki ubiegania się o ujęcie na liście osób zainteresowanych najmem:

ukończenie przez wnioskodawcę 60 lat;
złożenie kompletnie wypełnionego wniosku;
złożenie oświadczenia przez wnioskodawcę oraz osoby zgłoszone do zamieszkiwania o nieposiadaniu w dniu objęcia lokalu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu;
w sytuacji posiadania tytułu prawnego do lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Wrocław, złożenie oświadczenia o rozwiązaniu najmu lokalu na zasadzie porozumienia stron z dniem protokolarnego przekazania mieszkania w zasobie TBS;
spełnienie kryterium dochodowego, zgodnie z którym średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzednim nie może przekraczać:
w gospodarstwie jednoosobowym – 6 890,14 zł,
w gospodarstwie dwuosobowym – 9 646,20 zł,
w gospodarstwie trzyosobowym – 13 320,94 zł,
w gospodarstwie czteroosobowym – 15 617,66 zł,
w gospodarstwie pięcioosobowym – 18 833,05 zł*

spełnienie kryterium minimalnego miesięcznego dochodu:

w gospodarstwie jednoosobowym – 2382,66 zł (150% najniższej emerytury),
w gospodarstwie wieloosobowym – 1588,44 zł (100% najniższej emerytury).

* Kryterium określono zgodnie z art. 7a ust. 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r.  o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r. poz. 788 z późn. zm.) z uwzględnieniem Obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 17 listopada 2023 r. w sprawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2022 r.

Zasady wyłaniania przyszłych najemców:

Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z:

deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
zaświadczeniem właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającym informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym oraz składkach na ubezpieczenia społeczne);
oświadczeniem o wysokości pobranej w roku poprzednim składki na ubezpieczenie zdrowotne przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania;
W związku z określonym ustawą z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 z późn. zm.) terminem składania zeznań podatkowych, na potrzeby naboru wniosków przeprowadzanego w dniach 8.01.2024 r. – 31.01.2024 r. w deklaracji i zaświadczeniu, o których mowa w pkt 1 i 2, należy wykazać dochód uzyskany w 2022 r., a w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 3 wysokość składki na ubezpieczenie zdrowotne pobranej w 2022 r.
innymi dokumentami, zaświadczeniami i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków.

Na podstawie złożonych wniosków Gmina Wrocław opracuje listę osób zainteresowanych najmem lokalu. Lista zostanie ustalona z uwzględnieniem następujących kryteriów oceny punktowej

osoby w wieku 60 do 70 lat – 2 punkty,
osoby w wieku 70 do 80 lat – 4 punkty,
osoby w wieku ponad 80 lat – 6 punktów,
osoby zameldowane na pobyt stały we Wrocławiu – 4 punkty,
osoby posiadające orzeczenie o umiarkowanym stopniu niepełnosprawności – 6 punktów,
osoby posiadające orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności – 8 punktów,
rozwiązanie przez najemcę umowy najmu lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy i przekazanie go zarządcy – 10 punktów.

Do zawarcia umowy najmu zwalnianych lokali kierowane będą osoby ujęte na liście zgodnie z ustaloną nią kolejnością. O kolejności ujęcia na liście będzie decydowała liczba uzyskanych punktów.

Stawka czynszu za wynajem mieszkania wynosi aktualnie 14,80 zł za m2. Opłaty eksploatacyjne rozliczane są na podstawie indywidualnego zużycia, opłaty za inne usługi (Internet, energia elektryczna, telefon) uzależnione są od indywidualnie zawieranych umów z ich dostawami.

Nabór wniosków odbędzie się w terminie od 8.01.2024 r.  do 31.01.2024 r.

Więcej informacji można uzyskać pod numerem telefonu (71) 777 85 78.

g