Wrocław: Wieżowiec zamiast przychodni? Wkurzeni mieszkańcy sami robią wizualizacje

Mieszkańcy Karłowic i Różanki ostro sprzeciwiają się pomysłowi budowy wysokiego apartamentowca w miejscu przychodni zdrowia przy ul. Bończyka. Założyli komitet i napisali do Dolnośląskiego Konserwatora Zabytków.

Blok, który chce wybudować Rafin Developer na Karłowicach, przy ulicy Bończyka 20, w rejonie skrzyżowania alei Kasprowicza z ulicą Żmigrodzką, ma mieć 33 metry wysokości i 13 pięter. Inwestor w ubiegłym roku wystąpił do magistratu o decyzję o warunkach zabudowy dla tej działki. Wydział Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Wrocławia zawiesił postępowanie w tej sprawie. Deweloper zaskarżył tę decyzję, a Samorządowe Kolegium Odwoławcze uchyliło postanowienie miasta. Wiosną postępowanie zostało wznowione.

W tym miejscu działa Karłowickie Centrum Medyczne Kar-Med, dlatego mieszkańcy obawiają się likwidacji przychodni i utrudnionego dostępu do służby zdrowia. Jest jednak szansa, że budynek przychodni zostanie wyburzony dopiero po oddaniu do użytku pierwszego etapu inwestycji i przeniesieniu centrum medycznego na parter nowego bloku. Deweloper złożył bowiem wniosek o warunki zabudowy dla "budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami zdrowia na parterze".

Rada i Zarząd Osiedla Karłowice-Różanka opiniował inwestycję dwukrotnie, za każdym razem negatywnie. Radni osiedlowi chcą, by maksymalna wysokość nowego bloku wyniosła 16 metrów, czyli pięć pięter. Nie chcą budynku, który nie będzie pasował do otoczenia i będzie generował zbyt duży ruch. Ich zdaniem plany dewelopera powinny uwzględnić także więcej zieleni i infrastruktury dla mieszkańców oraz zachować targowisko. Negatywnie zamiary inwestora ocenił także zarząd sąsiedniej Spółdzielni Mieszkaniowej Polanka.

Tutaj miałby stanąć kontrowersyjny wieżowiec - kliknij i zobacz zdjęcia

Mieszkańcy okolic od miesięcy próbują zablokować inwestycję. Do procedowanego planu zagospodarowania złożyli do miasta kilkadziesiąt indywidualnych wniosków o zmianę koncepcji projektowej. Wszystkie zostały odrzucone. Wysyłali również wnioski o zakończenie wszczętego przez dewelopera postępowania, dwa razy doprowadzając do tymczasowego zawieszenia procedury.

- W maju z inicjatywy rady osiedla odbyło się spotkanie mieszkańców z szefostwem firmy Rafin. Zebranie przebiegło w burzliwej atmosferze i zakończyło się wyjściem przedstawicieli dewelopera po kilku minutach - mówi Piotr Sebastian Kozdrowicki, współorganizator protestu.

W czerwcu ponad 230 mieszkańców podpisało się pod wnioskiem do wojewódzkiego konserwatora zabytków o objęcie całego układu urbanistycznego osiedla ochroną obszarową. Wnioskodawcy podkreślają wartość walorów przestrzennych osiedla. W ich ocenie kompozycja terenów zielonych i układ budynków były celowym zamysłem architektów osiedla w latach siedemdziesiątych i nie powinny być modyfikowane nową zabudową. Wniosek jest rozpatrywany.

Obecnie mieszkańcy osiedla Karłowice-Różanka rejestrują stowarzyszenie „Komitet Sympatyków Polanki”, by móc formalnie występować jako strona w związanych z inwestycją postępowań administracyjnych i podejmować dalsze kroki w celu zablokowania inwestycji.

Firma Rafin Developer wciąż nie odniosła się do naszych pytań, zadanych jej na początku maja.