Zmiany w programie MdM nie wpłyną na wrocławski rynek nieruchomości

tuwroclaw.com

17/08/2015 00:00

Jeszcze w tym roku w rządowym programie MdM pojawią się mieszkania z rynku wtórnego. We Wrocławiu praktycznie nie zauważymy tej zmiany. Przyczyna jest w gruncie rzeczy prosta - zgodnie z aktualnymi prognozami, odsetek mieszkań z rynku wtórnego kwalifikujących się do dopłaty będzie kształtował się na poziomie 3 procent.

Różnica pomiędzy średnią ceną metra kwadratowego na rynku wtórnym we Wrocławiu a limitem programu MdM, wynosić ma kilkaset złotych. Podobnie jak ma to miejsce w tej chwili, większość ofert spełniających kryteria programu będzie pochodzić z rynku pierwotnego.

Z uwagi na niskie limity ceny za metr kwadratowy, mieszkania w programie MdM dostępne będą przede wszystkim z dala od centrum Wrocławia, gdzie niższe ceny działek budowlanych pozwalają na oddawanie do użytku mieszkań w segmencie ekonomicznym.

Reklama

– W kolejnych latach spodziewamy się pojawienia się na rynku niewielkiej liczby mieszkań dostępnych w programie MdM, powstałych przez adaptacje, np. strychów - co umożliwia znowelizowana ustawa. Z naszych obliczeń wynika, że nie wpłynie to znacząco na rynek nieruchomości we Wrocławiu – wyjaśnia Emil Basta z WPM Mój Dom S.A.

Ten deweloper nie rezygnuje z oddawania do użytku mieszkań spełniających kryteria programu MdM, choć z uwagi na wyśrubowane limity cenowe będą to w najbliższej przyszłości raczej pojedyncze lokale. Na osiedlu Słoneczny Zakątek na Krzykach dostępne są jeszcze w programie MdM ostatnie dwu i trzypokojowe mieszkania o powierzchni od 53 mkw. Kolejne pojawią się jeszcze w tym roku, wraz z rozbudową osiedla.