Deweloperzy odpowiadają za budowę 99% mieszkań we Wrocławiu

Potencjał rozwojowy Wrocławia, aktualna kondycja rynku mieszkaniowego i prognozy na najbliższy czas - to tematy, które poruszone zostały w trakcie briefingu mieszkaniowego, który odbył się 22 marca. W wydarzeniu organizowanym przez wrocławski oddział Polskiego Związku Firm Deweloperskich udział wzięli eksperci branży nieruchomości, finansiści, a także przedstawiciele Urzędu Miejskiego Wrocławia. Jakie są wnioski?

Jak wynika z danych GUS, zaprezentowanych przez przedstawicieli PZFD Wrocław, lokalni deweloperzy odpowiadają za budowę 99% mieszkań oddanych do użytkowania w stolicy Dolnego Śląska. W stosunku do roku 2014 nastąpiła znaczna zmiana na korzyść prywatnych inwestorów.

Wtedy deweloperzy odpowiadali za 90% spośród 5454 oddanych do użytkowania mieszkań. 2015 rok pokazał, że inwestorzy niemal w całości zaspokajają potrzeby mieszkaniowe wrocławian - wybudowali oni 7237 z 7307 powstałych lokali.

– Te dane wprost pokazują, że odpowiadamy za zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych wrocławian. To na nas leży odpowiedzialność za dostarczenie produktu, jakim jest mieszkanie, a popyt nie maleje – komentuje Piotr Baran, wiceprezes wrocławskiego oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Za ponad 40% z wybudowanych mieszkań, bo niemal 4 tysiące, odpowiada 16 deweloperów zrzeszonych we wrocławskim oddziale Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Nic nie wskazuje na to, że rynek mógłby się załamać. To główny wniosek z prezentacji Pawła Sztejtera, partnera zarządzającego REAS, firmy zajmującej się doradztwem na rynku nieruchomości. W ubiegłym roku we Wrocławiu sprzedanych zostało ponad 8 tysięcy mieszkań, bardzo prawdopodobne, że rok 2016 przyniesie podobny wynik.

W ostatnich miesiącach nie zauważyliśmy zauważalnych zmian w cenach mieszkań, najwięcej na lokalnym rynku znajdziemy tych w przedziale od 5 do 6 tysięcy złotych za metr kwadratowy, a największą popularnością cieszą się te zlokalizowane na Krzykach.

Z analizy REAS wynika również, że nastąpił znaczny wzrost, bo aż o 51% w sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w IV kwartale 2015 w stosunku do IV kwartału 2014 roku. Jeszcze bardziej wzrosła również liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. W porównaniu do IV kwartału 2014 w IV kwartale 2015 roku skok wyniósł aż 70%.