Jak wybrać idealny projekt domu?

Podejmując decyzję o budowie domu można zdecydować się na zaprojektowanie go od podstaw lub postawić na sprawdzone i powszechne oferty dostępne od ręki, np. z katalogu. Projekt oczywiście musi się podobać, jednak jest kilka elementów, o których należy dodatkowo pamiętać. Na jakie szczegóły więc zwrócić uwagę, aby wybór gotowego projektu był właściwy i odpowiednio dopasowany? Dlaczego warto wybrać typowy projekt domu?

Projekt indywidualny czy gotowy?

Budowa domu z gotowego projektu to wiele zalet. Projekt indywidualny jest co prawda niepowtarzalny, jednak to gotowe projekty cieszą się obecnie większą popularnością. Dlaczego?

Cena - gotowy projekt domu jest kilkukrotnie tańszy od indywidualnego, przygotowanego na zamówienie. Mimo konieczności adaptacji, cena i tak nie przewyższa kosztów projektu indywidualnego.
Czas - projekt gotowy dostępny jest "od ręki". Bez konieczności ustalania każdego szczegółu z architektem, jak w przypadku projektu spersonalizowanego. Wystarczy wybrać gotowy projekt, oddać do adaptacji, uzgodnić przyłącza i można składać wniosek o pozwolenie na budowę.
Dokumentacja - jest w pełni dopracowana i zoptymalizowana pod konkretny dom. Dlatego budowa domu z projektu gotowego jest tańsza i zdecydowanie łatwiej o ekipę budowlaną.
Wizualizacja i rzeczywistość - dom wybudowany wiele razy można dokładnie obejrzeć w rzeczywistości. To ogromna zaleta, gdyż pozwala ocenić trafność wyboru. Ponadto gotowe projekty domów posiadają wizualizację, dlatego w przyjemny i dogodny sposób można obejrzeć całość w formie wirtualnego spaceru.
Brak niedociągnięć i elementów niedopracowanych - gotowy projekt z reguły jest cały czas w sprzedaży. Inwestorzy często wracają do architektów z informacjami o pojawiających się problemach z realizacją budowy. Dzięki temu błędy takie są szybko korygowane, a każda kolejna poprawka to lepsza wersja poprzedniego projektu.
Pewny architekt - zamawiając projekt indywidualny u architekta, nigdy tak naprawdę nie wiadomo, czy odpowiednia komunikacja pomiędzy inwestorem a projektantem przełoży się na taką samą wizję budowy. Gotowe projekty domów są dziełem sprawdzonej ekipy architektów. Renomowane pracownie architektoniczne to pewność zakupu projektu z najwyższej półki.

Ilość gotowych projektów domów jest tak duża, że z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie. Ponadto zawsze można porozmawiać z architektem i wprowadzić drobne korekty. Na co zwrócić uwagę podczas poszukiwania idealnego projektu wymarzonego domu?

Dopasowanie do działki

Podstawowe kryterium to wybór odpowiedniego projektu, który bezproblemowo można dostosować do działki, na której ma stanąć dom. Dlatego należy wziąć pod uwagę jej wymiary. Przepisy określają minimalne wymiary działki, które należy uwzględnić przy wyborze projektu. Jeśli działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, należy je również uwzględnić przed podjęciem decyzji. Jeśli nie ma planu, konieczne jest wystąpienie o warunki zabudowy. Zakup projektu bez zapoznania się z powyższymi dokumentami może okazać się błędny.

Jakość projektu

Należy zwrócić uwagę, czy projekt nie jest przestarzały technologicznie. Obecnie budownictwo jest na coraz wyższym poziomie. Lada chwila domy energooszczędne staną się standardem. W tym celu warto zasięgnąć opinii u sprawdzonego architekta - https://www.mgprojekt.com.pl

Budżet

Tak, na tym etapie warto już uwzględnić budżet, jaki zostanie przeznaczony na budowę. Projekty zazwyczaj przewidują przybliżone koszty budowy danego domu, dlatego warto na to zwrócić uwagę.

Parametry domu

Ilość pomieszczeń, metraż, garaż, warunki techniczne, pomieszczenia dodatkowe, energooszczędność...Wszystko to należy uwzględnić przy wyborze odpowiedniego projektu domu.

Gdzie szukać gotowych projektów?

Głównym źródłem informacji o projektach domów są internet i katalogi. Godne uwagi biura posiadają bowiem własne projekty katalogowe. Pomysłów można również szukać poprzez serwisy, które pośredniczą w sprzedaży projektów pochodzących z najróżniejszych biur, ale tu cena może być wyższa niż przy zakupie bezpośrednio w autorskiej pracowni architektonicznej. 

Co dalej?

Po wyborze i zakupie gotowego projektu konieczna jest zgoda na wykonanie korekt projektu przez architekta adaptującego (rozmieszczenie ścianek działowych, wielkość okien, rozkład pomieszczeń, sposób ogrzewania, technologia budowy ścian, fundamentów, stropów itp). Następnie architekt sprawdza wszystkie wymogi prawne (plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy). Ponadto konstrukcja musi zostać dostosowana do strefy klimatycznej, a następnie należy dostosować całość pod uzbrojenie (prąd, woda, gaz).
Ostatni etap to przygotowanie niezbędnej dokumentacji do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Jak widać biurokracji jest całe mnóstwo, jednak wybierając gotowy projekt domu można zaoszczędzić nie tylko pieniądze, ale i cenny czas. Proces jest uproszczony i nie ma obaw o konieczność nanoszenia korekt, które bardzo często pojawiają się przy składaniu dokumentacji z projektem indywidualnym.

red.