Manhattan z Grunwaldzkiego do remontu. 6 firm chętnych do projektowania

6 biur architektonicznych chce zrobić koncepcję modernizacji bloków przy placu Grunwaldzkim dla spółdzielni mieszkaniowej "Piast". Kompleks nazywa się Manhattanem, choć ma także drugą, mniej pochlebną nazwę: sedesowce. Gdy powstawały w 1970 roku charakterystyczne bloki były białe. Czy tak zostaną odnowione?

- Na konkurs wpłynęło 6 ofert. Właściwie już powinniśmy byli wskazać zwycięskie biuro architektoniczne, ale okazało się, że nie jest to takie proste, jak się nam wydawało. Dlatego o rozstrzygnięciu konkursu będziemy mogli mówić dopiero w lutym, jeśli nie w marcu – usłyszeliśmy pytając o konkurs na projekt modernizacji w spółdzielni mieszkaniowej „Piast”.



Koncepcja modernizacji będzie m.in. obejmować remont sześciu bloków i estakady. Mieszkańcy najbardziej narzekają na brak ocieplenia budynków, który winią za pojawianie się grzybów w mieszkaniach. Radzą sobie z tym na przykład dzięki osuszaniu powietrza klimatyzatorem codziennie wylewając litr wody.



Czterdziestoletnie budynki, które mogłyby być wizytówką miasta, są w fatalnym stanie. W 1970 roku, kiedy je budowano, naprawdę były białe, bo taki był kolor betonu. Gdyby został zrealizowany cały projekt wewnętrzna ściana byłaby pokryta okładziną z ciemnego drewna, a na balkonach stałyby donice z pnącymi roślinami. Tyle że do budowy nie użyto prawie nic z tego, co zostało zaprojektowane. Dlatego dziś to ruina.



Architekci, urzędnicy i SM „Piast” chcą je ratować. Kłopotem oczywiście są pieniądze. Wpływy z funduszu remontowego jednego budynku Manhattanu to rocznie około 90 tysięcy złotych. I w całości pochłaniają je bieżące remonty instalacji i drobne naprawy. Tymczasem remont pojedynczego budynku kosztowałby około 1 miliona złotych, i to przy wykonaniu jedynie ocieplenia i remontu elewacji.



Nie ma środków, które mogłyby wspomóc spółdzielnię mieszkaniową w sfinansowaniu takich prac. Funduszy unijnych dla spółdzielni w dużych miastach nie ma. Pomóc wprost nie może także miasto, któremu nie wolno finansować żadnych przedsięwzięć, które nie dotyczą majątku komunalnego - zabrania tego ustawa o finansach publicznych.

To jednak nie oznacza, że nie ma żadnej nadziei – wręcz przeciwnie. Koncepcja przebudowy jest spółdzielni potrzebna, żeby przedstawić wybrany projekt miejskim urzędnikom.



Wszystko dlatego, że gmina z budżetu wspomagać może wspólnoty mieszkaniowe, które remontują kamienice wpisane do rejestru zabytków. I właśnie tę furtkę chcą wykorzystać urzędnicy, którzy rozpoczęli już procedurę wpisywania Manhattanu do rejestru zabytków.