Największe wydarzenie w branży deweloperskiej ponownie we Wrocławiu

Harmonijny rozwój miast, miasta przyszłości, przywództwo w branży deweloperskiej, cel użytkowania wieczystego, a także finansowanie rynku mieszkaniowego - to wybrane tematy, które będą poruszane podczas tegorocznej edycji Kongresu Mieszkaniowego. Konferencja, która co roku gromadzi najwięcej przedstawicieli sektora nieruchomości, zorganizowana zostanie 18 września w Narodowym Forum Muzyki.

Analitycy, eksperci z branży nieruchomości i budownictwa, bankierzy, finansiści, a także przedstawiciele rządu i sektora publicznego przyjadą 18 września do Wrocławia, aby poruszyć najważniejsze kwestie dotyczące rynku deweloperskiego i wspólnie wypracować rekomendacje dotyczące przyszłości branży i jej realnego wpływu na rozwój polskich miast.
 
Miasta przeżywają dynamiczny rozwój, stając się polem ścierania się rozmaitych interesów. Harmonijny rozwój miasta wymaga poznania, zrozumienia i uszanowania motywów wszystkich uczestników dyskusji​. Dlatego uczestnicy debaty “Miasto - pole współpracy czy konfliktu” będą starali się zdefiniować najważniejsze płaszczyzny możliwej współpracy, jak również określą te, na których najczęściej dochodzi do konfliktów.
 
IV Kongres Mieszkaniowy będzie również okazją do pochylenia się nad nowoczesnymi technologiami i ich wykorzystaniem w branży nieruchomości, zarówno w zakresie procesów planowania i realizacji inwestycji deweloperskiej, jak i rozwiązań, jakie są oferowane użytkownikom tych budynków. Podczas debaty “PropTech” eksperci spróbują odpowiedzieć na pytanie, ​czy branża jest gotowa na wprowadzenie innowacyjnych rozwiązań oraz jakie korzyści może w ten sposób osiągnąć​.
 
Obecnie w branży budownictwa mieszkaniowego mówi się głośno także o niedoborze mieszkań, uproszczeniu procedur administracyjnych i konieczności obniżania kosztów budowy. Z drugiej strony, w Warunkach Technicznych wprowadzane są zapisy, które powodują wzrost, a nie spadek kosztów budowy metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Podczas debaty “​Odyseja Mieszkaniowa 2020 - Energooszczędność w budynkach mieszkalnych” ​na pewno nasunie się ​pytanie co do efektywności rozwiązań wskazanych w Warunkach Technicznych i tym samym zasadności ich stosowania​. Czy nowe przepisy rzeczywiście spowodują, że budynek będzie "cieplejszy" i bardziej wydajny energetycznie?
 
Sposób projektowania osiedli mieszkaniowych zmienia się bardzo dynamicznie. We współczesnym projektowaniu liczy się estetyka, wymiar ekologiczny, zagospodarowanie przestrzeni wspólnych czy dostępność miejskiej oferty. Osiedla mieszkaniowe to już nie tylko miejsce zamieszkania, ale i przestrzeń dla rozrywki i relaksu. Znane są potrzeby dzisiejszych klientów, a jednocześnie ​rośnie świadomość życia w czasach technologicznej - a co za tym idzie, społecznej - rewolucji​. Podczas debaty “Miasto przyszłości” na pewno nie zabraknie też tematów, dotyczących tego, jak będą wyglądały osiedla mieszkaniowe w przyszłości, a także jak ukształtują się procesy demograficzne. Jak zmieniają się klienci i - co za tym idzie - ich potrzeby​.
 
Z kolei dyskusja podczas debaty ​“Przywództwo w branży deweloperskiej. Nowe podejście do zarządzania”​, będzie koncentrować się na sposobach przygotowania się i przejścia przez potencjalny kryzys z sukcesem. Rok 2017 był okresem ​prosperity dla firm deweloperskich. Deweloperzy sprzedali najwięcej mieszkań w historii funkcjonowania rynku komercyjnego. Z kolei pierwsza połowa 2018 roku wskazuje na trend spadający w sprzedaży mieszkań. Polityka rządu „Mieszkanie +” , wzrost kosztów budowy wpływa na wzrost cen i zmniejszenie popytu. Firmy muszą przygotować się na ewentualny kryzys w branży. Niedoceniana do tej pory rola Zarządu jako lidera i gospodarowanie kapitałem ludzkim mogą okazać się kluczowe dla sukcesu firm.
 
Ważnym punktem dla konferencji będzie także debata ​“​Cel użytkowania wieczystego, czyli pułapka na inwestorów”​. ​Wybrane miasta w Polsce blokują inwestycje na użytkowaniu wieczystym. Najpierw uchwalają plany zagospodarowania przestrzennego lub wydają WZ-ki, a gdy inwestor uzyskuje pozwolenie na budowę, to samo miasto je zaskarża. Dotychczas problem dotyczył głównie Warszawy i Krakowa, ale od grudnia dołączył także Wrocław. Inwestorzy w całym kraju nie czują się już pewnie. Kluczowym pytaniem będzie - kiedy rząd rozwiąże ten problem?
 
Część merytoryczna zakończy się ogłoszeniem wyników VIII edycji Rankingu Miast, czyli zestawieniem przygotowywanym corocznie przez PZFD, który chce w ten sposób promować i wspierać dobrą współpracę deweloperów z miastami oraz doceniać ośrodki miejskie, wyróżniające się sprawną i dobrze działającą administracją.
 
Bilety na wydarzenie są dostępne na oficjalnej ​stronie Kongresu Mieszkaniowego​. Ich liczba jest ograniczona. Pomysłodawcą i organizatorem IV Kongresu Mieszkaniowego jest Polski Związek Firm Deweloperskich - największa organizacja branżowa, zrzeszająca 170 deweloperów z całej Polski, budujących mieszkania, centra handlowe, biurowce, hotele i parkingi.