Nowe zasady najmu lokali komunalnych. Nie trzeba robić remontu na własny koszt [LIMITY DOCHODÓW]

Wrocławska rada miejska zatwierdziła zmiany zasad wynajmowania lokali komunalnych. Nowe przepisy mają ułatwić zawarcie umowy na czas nieokreślony, a także uzyskać prawo do lokalu w przypadku zgonu lub wyprowadzenia się dotychczasowego najemcy. Miasto zmienia też zasady nakładające na najemcę obowiązek remontu mieszkania.

Zgodnie z dotychczasowymi przepisami lokatorzy, którym upływa okres obowiązywania umowy najmu socjalnego, mogą w zależności od dochodu zawrzeć:

umowę najmu socjalnego dotychczas zajmowanego lokalu przy dochodzie nieprzekraczającym 1 200 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym i 840 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym,

umowę na czas nieoznaczony na dotychczas zajmowany lokal przy nieprzekroczeniu dochodu 1 800 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym oraz 1 200 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.

Dotychczas po przekroczeniu powyższych progów dochodowych najemca otrzymywał propozycję zawarcia umowy o remont lokalu na koszt własny pod warunkiem, że jego dochód nie przekraczał 4 200 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym oraz do 3 600 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.

ZOBACZ TEŻ: Prezydent ostro do mieszkańców czynszówek: nie musieliście brać kredytów, to chociaż płaćcie czynsz

Remont mieszkania komunalnego nie jest już koniecznością

Obecnie remontowanie lokalu na koszt własny nie jest już koniecznością. Natomiast zmiana zatwierdzona podczas listopadowej sesji Rady Miejskiej dopuszcza możliwość zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony obecnie zajmowanego lokalu pod warunkiem, że dochód nie przekracza 4 200 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym oraz 3 600 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.

Pozostałe zmiany w uchwale dotyczą rozszerzenia możliwości regulowania tytułu prawnego do lokalu po zgonie lub wyprowadzeniu się dotychczasowego najemcy przy spełnieniu powyższych kryteriów dochodowych.

– Projektowane zmiany przyczynią się do zapewnienia mieszkańcom większej pewności i stabilności w zakresie ich warunków mieszkaniowych oraz stworzą szerszy katalog sytuacji, w których dopuszcza się możliwość uregulowania tytułu prawnego do już zajmowanego lokalu mieszkalnego – podkreśla Sebastian Lorenc, wiceprezydent Wrocławia.

Nowe przepisy zaczną obowiązywać po upływie 14 dni od publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, czyli najprawdopodobniej jeszcze w grudniu.