Rosną koszty zakupu mieszkania

tuwroclaw.com

24/10/2016 15:11

fot. Fot. Wrocław z Lotu Ptaka/fotopolska.eu)

Kredyty drożeją, a i w cenach mieszkań dawno nie było widać deflacji. Zmiany postępują stopniowo, ale przez ostatnie 19 miesięcy zakup mieszkania zdrożał już prawie o 10% – wynika z szacunków Lion’s Bank. We Wrocławiu średni miesięczny koszt przy zakupie kawalerki to 645 zł.

Z jakimi więc ratami wiąże się zakup mieszkania na kredyt? Gdyby dziś zadłużyć się na 30 lat z 20-proc. wkładem własnym na popularne dwupokojowe mieszkanie (tzw. M3) w jednym z 10 największych polskich miast trzeba się liczyć z ratą na poziomie 995 zł (średnia dla badanych miast). W przypadku kawalerek miesięczną ratę można dziś oszacować na 597 zł miesięcznie, a trzypokojowych lokali na 1493 zł miesięcznie.

W poszczególnych miastach wyniki te byłyby oczywiście bardzo zróżnicowane. Najwyższe byłyby w Warszawie, gdzie zadłużając się na trzy pokoje, trzeba oddawać do banku przeciętnie 2250 zł miesięcznie. Przy wyborze dwóch pokoi ratę oszacować można na 1500 zł miesięcznie, a w przypadku kawalerki 900 zł miesięcznie. Na drugim biegunie są takie miasta jak Bydgoszcz, Łódź i Katowice. Tam kupując kawalerkę na kredyt, trzeba się liczyć z miesięczną ratą na poziomie 430 - 460 zł miesięcznie. W przypadku dwóch pokoi byłoby to 720 - 760 zł, a trzech około 1080 - 1140 zł. Jak na tym tle wygląda Wrocław? Kawalerka to rata na poziomie 645 zł miesięcznie, dwa pokoje ok. 1075 zł a trzy - 1613 zł

Reklama

Warto te dane zestawić z kosztami wynajęcia mieszkania we Wrocławiu, o których pisaliśmy we wrześniu. Za wynajęcie pokoju zapłacimy od 670 zł na Psim Polu do 740 zł na Krzykach.

daf