Wrocław bije kolejne rekordy na rynku biurowym

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu, I kwartał 2018 roku”, podaż w tym czasie wyniosła 36 633 m kw, czyli o 104,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Popyt kształtował się na poziomie 24 100 m kw, natomiast poziom pustostanów, który wyniósł 8,3 proc., jest niższy o 1,1 punkta procentowego od średniej z ostatnich pięciu lat. 

W pierwszym kwartale 2018 roku do użytku we Wrocławiu oddano West Link (13 900 m kw, Echo Investment), Biurowiec BZ WBK (17 000 m kw, BZ WBK) oraz M5 (5 700 m kw, Kernov Properties). 
 
- Wrocław bije kolejne rekordy pod względem ilości powierzchni biurowej i cały czas umacnia swoją pozycję na tle innych miast regionalnych. W tym roku wolumen przekroczy tu 1 mln m kw. Jednocześnie poziom pustostanów oraz dostępność nowej powierzchni szybko spada, co świadczy o niesłabnącej atrakcyjności Wrocławia dla najemców i dobrze wróży dalszemu rozwojowi rynku powierzchni biurowych w tym mieście – mówi Michał Grabikowski, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska. 
 
Wolumen transakcji w pierwszym kwartale wyniósł ponad 24 000 m kw. Zdecydowaną większość, bo 90,3 proc., stanowiły nowe umowy. Najbardziej znaczącymi z nich były: wynajęcie przez Santander Consumer Bank S.A. 10 000 m kw w inwestycji Business Garden 1, wynajęcie 4 700 m kw w biurowcu Skanska Nowy Targ, wynajęcie przez OVH 2 350 m kw w Aquarius Business House I oraz przedłużenie umowy najmu przez Nokię na 1 700 m kw w Bema Plaza. 
 
Rekordowy poziom w I kwartale 2018 roku osiągnęła również absorbcja, która wynosząc 44 100 m kw, wzrosła o 5,3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w budynkach klasy A w centrum wynoszą 13-16 EURO/mkw./mc, przy medianie ok. 14,5 EUR, i 12-14,5 EURO/mkw./mc w lokalizacjach pozacentralnych.