Bank Millennium dał 57,5 mln zł kredytu na budowę Odra Tower przy Sikorskiego

Gant Developement, który buduje przy skrzyżowaniu Podwala i ul. Sikorskiego buduje 61. metrowe Odra Tower podpisało umowę na kredytowanie budowy z Bankiem Millenium. W tej chwili pełną parą idą roboty ziemne. Wieżowiec ma być gotowy w sierpniu przyszłego roku.

Kredyt z Millenium zostanie w pierwszej kolejności przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego w BRE Banku Hipotecznym (6,2 mln zł), a następnie na częściowe sfinansowanie budowy Odry Tower. Kredyt pokryje 79,1 proc. kosztów budowy.



Przypomnijmy, że Odra Tower w wersji sprzed kryzysu miała mieć 137 metrów wysokości, ale spółce Re Investment nie udało się znaleźć pieniędzy na budowę. W marcu ubiegłego roku projekt Gant Development przejął investycję i postanowił obniżyć budynek – i całkowicie zmienić jego wygląd.



- W poprzednim projekcie mieszkania ułożone były na owalu, a ich metraż zaczynał się od 60 metrów kwadratowych. W zawiązku z tym musielibyśmy szukać klientów, którzy za mniejsze mieszkania zapłacą minimum 600 tysięcy, nie mówiąc o największych apartamentach, których ceny opiewałyby na grupo ponad milion. Sprzedaż takich nieruchomości byłby wielkim wyzwaniem. Dlatego pojawiła się koncepcja, aby zmienić ten budynek - tłumaczy Dariusz Wilk, dyrektor działu marketingu Gant Development.

Zobacz więcej wizualizacji



Zamiast 137 metrów wysokości, nowa Odra Tower będzie mieć tylko 61. Biorąc pod uwagę sąsiadująca zabudowę, to i tak sporo. W nowym budynku wydzielonych zostanie 243 mieszkań, z czego 166 będzie dwupokojowych. Odra Tower oferować będzie zaledwie 2 kawalerki i tylko 3 apartamenty 4-pokojowe. W budynku znajdować się będą czterokondygnacyjny parking podziemny, indywidualne i ogólnodostępne zielone tarasy o powierzchni 2600 mkw oraz patio.


Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 6 695 złotych i kończą się na kwotach 16 000 złotych.
Zakończenie budowy planowane jest na sierpień 2012 roku.



Zobacz więcej wizualizacji



Termin ostatecznej spłaty kredytu określony został na dzień 30 czerwca 2013 r. Podstawowymi zabezpieczeniami spłaty kredytu są: hipoteka na rzecz Banku do kwoty 97 mln 750 tys. zł na nieruchomości na której realizowana jest inwestycja, oświadczenie o poddaniu się egzekucji; zastaw rejestrowy i blokada z zastawem zwykłym jako zabezpieczenie przejściowe na akcjach imiennych zwykłych spółki zależnej oraz poręczenie udzielone przez GANT Development S.A. za wszystkie zobowiązania spółki zależnej wobec Banku wynikające z umowy kredytowej. Zabezpieczeniem jest także cesja z wszelkich polis ubezpieczeniowych od wszelkich ryzyk dotyczących realizowanej inwestycji; cesja wierzytelności z umów zawieranych z kupującymi lokale w inwestycji; cesja wierzytelności z kontraktu z Generalnym Wykonawcą; przewłaszczenie wszelkich praw do dokumentacji technicznej.

Pozostałe postanowienia umowy kredytowej nie odbiegają od powszechnie stosowanych dla tego
typu umów.