Odra Tower: będzie niżej i taniej

Znane są już oficjalne dane dotyczące nowego apartamentowca Odra Tower. Zamiast 34 kondygnacji będzie ich tylko 18. Pod nóż poszły nie tylko wymiary budynku, ale także proponowane ceny nieruchomości. Czterdziestometrowe mieszkanie u zbiegu Sikorskiego i Podwala będzie można kupić już za niecałe 260 tysięcy złotych.

Zmiany w projekcie Odry Tower rozpoczęły się w marcu wraz z przejęciem udziałów w spółce przez Gant Development. Już wtedy zapowiadano, że imponujące 140 metrów wysokości wieżowca zostanie poddane redukcji. Teraz wiemy już, że „nowa” Odra Tower tak naprawdę niczym nie będzie przypominać projektów przyjętych przez Re Investment.

- Ulubionym stwierdzeniem analityków w ostatnich dwóch latach było, że aktualna oferta mieszkaniowa nie jest dopasowana do oczekiwań i potrzeb nabywców. Jak bardzo ta teza nie brzmiałaby banalnie, jest ona prawdziwa. Zgodnie z danymi z ostatnich kwartałów wyraźnie widać, że podaż mieszkań przesuwa się w kierunku mniejszych metraży, a to oznacza, że deweloperzy zaczynają rozumieć potrzeby klientów. Dlatego też, w niektórych wypadkach najmądrzejszym posunięciem jest decyzja o przerobieniu projektów - mówi Marcin Płaziński, analityk rynku nieruchomości w firmie Emmerson.

Wszystko wskazuje na to, że Gant postanowił wsłuchać się w rzeczywiste potrzeby rynku, rezygnując z imponujących rozmiarów i dotychczas preferowanej grupy klientów.

- W poprzednim projekcie mieszkania ułożone były na owalu, a ich metraż zaczynał się od 60 metrów kwadratowych. W zawiązku z tym musielibyśmy szukać klientów, którzy za mniejsze mieszkania zapłacą minimum 600 tysięcy, nie mówiąc o największych apartamentach, których ceny opiewałyby na grupo ponad milion. Sprzedaż takich nieruchomości byłby wielkim wyzwaniem. Dlatego pojawiła się koncepcja, aby zmienić ten budynek - tłumaczy Dariusz Wilk, dyrektor działu marketingu Gant Development.

Zamiast 137 metrów wysokości, nowa Odra Tower będzie mieć tylko 61. Biorąc pod uwagę sąsiadująca zabudowę, to i tak sporo. W nowym budynku wydzielonych zostanie 243 mieszkań, z czego 166 będzie dwupokojowych. Odra Tower oferować będzie zaledwie 2 kawalerki i tylko 3 apartamenty 4-pokojowe. W budynku znajdować się będą czterokondygnacyjny parking podziemny, indywidualne i ogólnodostępne zielone tarasy o powierzchni 2600 m2 oraz patio

- Od początku nie zamierzaliśmy ukrywać, że jest to budynek mieszkaniowy i nie było naszym zamiarem obudowywanie tego szklaną fasadą. Bryła została zaprojektowana kaskadowo, postawiliśmy na prostotę i elegancję, a dla podkreślenia dynamiki budynku wykorzystaliśmy dwa kolory - czerń i biel - mówi o projekcie Anna Newerla, przedstawiciel biura architektonicznego Zbigniewa Walasa odpowiedzialnego za przerobienie Odry Tower.

Sprzedaż mieszkań rozpocznie się już w tym miesiącu. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 6 695 złotych i kończą się na kwotach 16 000 złotych.
Zakończenie budowy planowane jest na sierpień 2012 roku.