W przyszłym roku będzie nowy gospodarz Hali Targowej. Czy ze słynnego obiektu znikną kupcy?

Wrocławska firma „Beeline Research & Consulting Sobolewska Bujko” została wybrana na wykonawcę koncepcji rozwoju Hali Targowej. Po jej powstaniu zostanie ogłoszony konkurs na operatora obiektu, z którym zostanie zawarta przynajmniej piętnastoletnia umowa. W grę wchodzi nawet zmiana funkcji zabytkowego budynku.

Z kultowej niegdyś Hali Targowej przy ul. Piaskowej we Wrocławiu znikają kolejne stoiska. - Oferta handlowo-usługowa hali wydaje się nie dostosowywać do potrzeb rynku - przyznają dziś miejscy urzędnicy. I zamawiają opracowanie nowych scenariuszy dla tego obiektu.  Zwłaszcza, że z końcem 2026 roku wygaśnie umowa z dotychczasowym użytkownikiem - spółką Tradycja i Jakość, która jest kontynuatorem Spółdzielni Spożywców „Społem”, zarządzającej halą przy ul. Piaskowej od 1982 roku. 

Oferty opracowania koncepcji rozwoju Hali Targowej przedstawiło Miastu Wrocław 11 podmiotów z całej Polski. Zwycięzca zaproponował cenę 133 tys. złotych netto. Wyłoniony wykonawca zaproponował także, że analizując potencjał budynku, przeprowadzi badania o szerszym zakresie, niż wskazano w miejskim zapytaniu ofertowym.

- Nasze doświadczenie wyniesione z poprzednich tego typu projektów wskazuje, że jest to konieczne do postawienia diagnoz i opracowania stosownych rozwiązań. Zapytamy nie tylko ekspertów, nie tylko kupców, ale też, a może nawet przede wszystkim, szerokie grono wrocławianek i wrocławian. Mówimy o obiekcie, który przez dekady wypracował sobie rangę jednego z symboli miasta – mówi Janusz Bujko, współwłaściciel firmy. 

Beeline Research & Consulting w przeszłości analizowała już inne wrocławskie hale targowe. Realizowała także duże projekty dla centrów handlowych we Wrocławiu oraz innych miastach na Dolnym i Górnym Śląsku. Ma na koncie współpracę z podmiotami prowadzącymi wielkie sieci gastronomiczne (AmRest, Burger King), ale też np. z sektorem bankowym (Credit Agricole). Z racji siedziby i obecności zespołu we Wrocławiu, firma ma możliwość bieżącego nadzoru nad przebiegiem prac oraz ułatwiony bezpośredni kontakt z aktualnymi i potencjalnymi klientami, kupcami oraz innymi osobami potencjalnie zainteresowanymi obiektem. Nie zapominajmy też, że Hala Targowa znajduje się przy głównej trasie z Rynku na Ostrów Tumski oraz w pobliżu popularnego bulwaru Xawerego Dunikowskiego. To oznacza, że w pracach trzeba uwzględnić także aspekt turystyczny, który może wpływać na funkcjonowanie historycznego budynku przy Piaskowej.

- Firma Beeline Research & Consulting będzie zobowiązana do opracowania koncepcji, która będzie zawierała minimum trzy warianty rozwoju hali, wraz ze szczegółową analizą każdego z nich, w tym analizą kosztową – wyjaśnia Małgorzata Golak, dyrektor Biura Rozwoju Gospodarczego Urzędu Miejskiego Wrocławia.

W pierwszym wariancie ma to być analiza utrzymania dominującej funkcji handlowej, zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Drugi wariant zakłada zachowanie handlu, ale jako współistniejącego z innymi funkcjami. Trzecia koncepcja ma być autorskim pomysłem. Drugi i trzeci wariant mogą zakładać zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Efekt prac zwycięskiego podmiotu poznamy pod koniec kwietnia. Następnie, w oparciu o przygotowany materiał, miasto ogłosi w czerwcu konkurs na operatora Hali Targowej. Gotowa koncepcja będzie materiałem wyjściowym - nadal będzie możliwość jej rozwinięcia przez operatora.

Nowy podmiot zacznie zarządzać Halą Targową od 1 stycznia 2027 roku.