6500 mieszkań! Nowe osiedle we Wrocławiu będzie jak miasto! Zbudują nawet wiadukt i szkołę!

Aż 6500 mieszkań ma powstać za Centrum Handlowym Korona we Wrocławiu. To plany firmy Lokum Deweloper. Właśnie kupiła kolejne 12 hektarów ziemi między torami kolejowymi a ul. Sołtysowicką. I obiecuje: koło Korony zbudujemy wiadukt i szkołę. - Skala prywatnych środków, jakie planujemy przeznaczyć na miejską infrastrukturę w tym rejonie jest bezprecedensowa nie tylko w skali Wrocławia, lecz także i kraju - mówi nam deweloper.

KLIKNIJ I ZOBACZ ZDJĘCIA

Do tej inwestycji firma Lokum Deweloper przymierzała się od 2018 roku. Wreszcie w lutym kupiła 12 hektarów ziemi za Koroną. Zapłaciła ponad 55 mln zł. Cena może jeszcze wzrosnąć, w zależności od tego na ile mieszkań deweloper dostanie od miasta pozwolenie na budowę. Już wcześniej deweloper stał się właścicielem działki po drugiej stronie ulicy, na terenie dawnej cukrowni. - Pracujemy nad koncepcją tej inwestycji już kilka lat. Projekt ulega modyfikacjom, wynikającym zarówno ze zmieniających się przepisów prawa, prowadzonych konsultacji, jak i oczekiwań i zmieniających się potrzeb społecznych - mówi portalowi TuWroclaw.com prezes Lokum Deweloper Bartosz Kuźniar.

W 2018 roku, gdy deweloper zaczął przymierzać się do zakupu terenów przy al. Poprzecznej, zapowiadał budowę w tej okolicy 3000 mieszkań. W najnowszych, oficjalnych dokumentach mowa jest już o 6500 lokali. To niemal tyle samo, ile jest na całym Nowym Dworze (wg danych GUS z 2020 roku - 6950). Zakładając ostrożnie, że w każdym mieszkaniu osiedlą się średnio dwie osoby, oznacza to że za Koroną zamieszka za kilka lat co najmniej 13 tysięcy ludzi. Tyle, co w małym mieście!

Wiadukt lekarstwem na korki

Jak deweloper wyobraża sobie inwestycję wzdłuż ulicy, która już dziś stoi w potężnych korkach praktycznie przez cały dzień? Generuje je ruchliwa linia kolejowa. Na alei Poprzecznej nie ma wiaduktu. Szlabany zamykają się co kilka minut. W godzinach szczytu przejazd z ul. Sołtysowickiej do Korony (to nieco ponad kilometr) trwa niekiedy nawet godzinę!

- Jesteśmy świadomi braku odpowiedniej infrastruktury drogowej w pobliżu inwestycji - przyznaje prezes Bartosz Kuźniar. Dlatego obiecuje budowę "wiaduktu, który rozwiąże problemy komunikacyjne łącząc Sołtysowice z miastem". Deweloper nie precyzuje, gdzie wiadukt miałby powstać. Nieoficjalnie wiemy, że firma chce dołożyć się do planowanej przez miasto budowy wiaduktu w ramach Alei Północnej, która w przyszłości ma połączyć ul. Bolesława Krzywoustego koło Korony z ulicą Żmigrodzką i istniejącą już obwodnicą śródmiejską. Od kilku lat trwa projektowanie tej trasy.

KLIKNIJ I ZOBACZ ZDJĘCIA

Szkoła, sklepy, restauracje...

Ale wiadukt to nie wszystko. - W ramach osiedla planujemy realizację szeregu inwestycji społecznych - zapewnia prezes. Wymienia m.in. nową szkołę podstawową oraz "wiele dodatkowych dróg, ścieżek rowerowych, chodników,  przystanków komunikacji zbiorowej".  -  Skala prywatnych środków, jakie planujemy przeznaczyć na miejską infrastrukturę w tym rejonie jest bezprecedensowa nie tylko w skali Wrocławia, lecz także i kraju - zapewnia Bartosz Kuźniar.

W ramach osiedla powstaną zarówno mieszkania na własność, jak na wynajem. - Obok nich zrealizowane zostaną liczne lokale usługowe, takie jak m.in. kawiarnie, restauracje, sklepy, salony kosmetyczne, apteki, gabinety medyczne. Okoliczni mieszkańcy zyskają punkty usługowe zlokalizowane w zasięgu spaceru, których obecnie brakuje na tych terenach - deklaruje deweloper. - Cechą charakterystyczną naszych osiedli jest dbałość o części wspólne, przede wszystkim dziedzińce wypełnione różnorodną, bujną roślinnością. Koncepcja osiedla zakłada przeznaczenie znaczącej części obszaru na strefy rekreacyjne. Już istniejąca zieleń zostanie wzbogacona o bezpieczne ścieżki oraz elementy małej architektury. Dzięki temu na Sołtysowicach powstanie przestrzeń zachęcająca do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Będzie to osiedle otwarte, integrujące obecnych i przyszłych mieszkańców Sołtysowic - opowiada o wizji kierowanej przez siebie firmy Bartosz Kuźniar.

KLIKNIJ I ZOBACZ ZDJĘCIA

Kiedy powstanie osiedle?

Kiedy? W dokumentach spółki mowa jest o terminach po roku 2026. Ale prezes konkretnych dat dziś nie podaje. - Realizacja naszej inwestycji to złożony i długoterminowy proces. Start przedsięwzięcia uzależniony jest od czasu potrzebnego na przygotowanie projektu wiaduktu, jego realizację, zaś tempo budowy osiedla – od popytu na mieszkania - tłumaczy. - Jest to bardzo wczesny etap, prowadzone są rozmowy i konsultacje w urzędzie miejskim, które pozwolą określić ramy zamierzenia i tryb realizacji - argumentuje.

Budowa samego osiedla będzie podzielona na etapy. - Przedsięwzięcie zajmie kilka lat - mówi Bartosz Kuźniar.