Chcesz kupić naprawdę małe mieszkanie we Wrocławiu? Wiemy, gdzie one są i ile kosztują

tuwroclaw.com

20/09/2013 00:00

Najmniejsze, wystawione na sprzedaż, używane mieszkanie we Wrocławiu znajduje się przy placu Legionów. Trzeba za nie zapłacić 155 tysięcy złotych. Lokale o metrażu oscylującym już wokół 20 metrów kwadratowych można też znaleźć w ofercie wrocławskich deweloperów. - Zakup mieszkania o powierzchni do 30 mkw. nie jest na pewno marzeniem kupujących – traktowany jest najczęściej jako rozwiązanie przejściowe lub też jedyna opcja z uwagi na ograniczoną zdolność kredytową - mówią znawcy rynku.

Jak tłumaczą eksperci, szukający małych mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach nie mają bogatego wyboru. Oferty mieszkań o powierzchni do 30 mkw. stanowią po ok. 4-6% wszystkich ofert - we Wrocławiu (dane portalu otodom.pl) jest ich 1,2 tysiąca.

- Generalnie można stwierdzić, że wśród najmniejszych lokali dominują dwie grupy: kawalerki zlokalizowane w blokach z tzw. wielkiej płyty oraz mniejsze mieszkania w starszych budynkach - kamienicach - mówią znawcy rynku.

Najmniejsze mieszkanie z rynku wtórnego, które można obecnie kupić ma 20 metrów kwadratowych i znajduje się przy placu Legionów. Trzeba za nie zapłacić 155 tys. złotych. Inne maleńkie lokale można znaleźć przy ul. Piaskowej (21 mkw. za 165 tys. zł), na placu Grunwaldzkim (22 mkw., 139 tys. zł), przy ul. Kotlarskiej (23 mkw. za 185 tys. zł) i przy ul. Pułaskiego (24 mkw. za 165 tys. zł).

Reklama

Coraz mniejsze mieszkania pojawiają się też w ofercie deweloperów.

- O ile jeszcze kilka lat temu metraże w inwestycjach deweloperskich zaczynały się około poziomu 30-35 mkw., to obecnie próg ten znajduje się już poniżej granicy 30 mkw. - podkreślają eksperci.

Szukający mieszkań na rynku pierwotnym mogą znaleźć lokale o powierzchni do 30 mkw. w 29 wrocławskich projektach deweloperskich.

Najmniejsze, mierzące 18,7 metra kwadratowego, oferuje w ramach inwestycji Legnicka Street firma Popowice Development.

Reklama

Niewiele większe, bo mierzące 21,1 mkw. mieszkanko znajdziemy w powstającej pod adresem Witolda 80 plombie, budowanej przez Space4U Development.

Z kolei przy ul. Skarbowców, w realizowanej przez Activ Investment inwestycji, kupimy mieszkanie o powierzchni 23 metrów kwadratowych.

- Warto dodać, że mieszkania o najmniejszych metrażach charakteryzują się z reguły najwyższą ceną w przeliczeniu na metr kwadratowy - tłumaczą znawcy rynku.

Jak dodają eksperci, w zestawieniu nie wzięto pod uwagę inwestycji Starter spółki Dolnośląskie Inwestycje, która przy Wybrzeżu Pasteura buduje mikrokawalerki.

tm