Do końca 2015 roku Sky Tower ma być wynajęte niemal w całości. Tak chce właściciel

Spółka Leszka Czarneckiego, do której należy Sky Tower przedstawiła plany dotyczące wynajmu przestrzeni komercyjnych w obiekcie. Nowa strategia zakłada, że do końca 2015 roku uda się skomercjalizować 95 proc. zarówno powierzchni handlowej, jak i biurowej. Aktualnie wynajęte jest odpowiednio 77 i 72 proc. lokali handlowych i biur. LC Corp nie podaje natomiast poziomu sprzedaży apartamentów.

W obrębie grupy spółek kontrolowanych przez należące do Leszka Czarneckiego LC Corp trwają właśnie transakcje związane ze zmianą struktury właścicielskiej Sky Tower. Po ich zakończeniu inwestor zamierza wdrożyć nową strategię dla tego budynku, zakładającą optymalizację kosztów i synergię z Arkadami Wrocławskimi.

- Aktualnie realizowany poziom czynszów powierzchni handlowej w budynku Sky Tower odbiega od obecnego rynkowego poziomu czynszów we Wrocławiu, w tym również od poziomu czynszów w zarządzanym przez Grupę LC Corp obiekcie Arkady Wrocławskie położonym w bliskim sąsiedztwie Sky Tower. Tłumaczyć to należy tym, iż komercjalizacja budynku Sky Tower przebiegała w bardzo trudnym dla rynku nieruchomości komercyjnych okresie, w czasie spowolnienia gospodarczego i spadku nastrojów konsumenckich, w warunkach konieczności spełnienia konwenantów dla potrzeb umowy kredytu narzuconych przez banki kredytodawców LC Corp Sky Tower - czytamy w komunikacie wydanym przez LC Corp.

Dlatego też, jak wyjaśniają przedstawiciele spółki, wysoce prawdopodobny jest wzrost stawek czynszu w Sky Tower. LC Corp zakłada, że do końca 2015 roku uda się skomercjalizować 95 proc. zarówno powierzchni biurowej, jak i handlowej.

- Fakt, iż budowa nieruchomości oraz dotychczasowa komercjalizacja odbywała się w trudnym środowisku makroekonomicznym oraz pod presją kredytodawców, rzutuje, zdaniem zarządu spółki, na generowaniu przychodów na poziomie nieodzwierciedlającym jeszcze potencjału obiektu. Obecnie panujące lepsze warunki makroekonomiczne pozwalają na bardziej optymistyczne podejście do poszukiwania interesujących najemców zapewniających rynkowe stawki przychodów z tytułu najmu dla obiektu tej klasy - tłumaczą przedstawiciele LC Corp.

Aktualnie w Sky Tower udało się wynająć 77 proc. powierzchni handlowej i 72 proc. powierzchni biurowej. Wysokość czynszów trzymana jest w tajemnicy. Nowa strategia nie obejmuje apartamentów, spółka nie podaje też poziomu ich sprzedaży.