Jedynie co dziesiąte mieszkanie we Wrocławiu kwalifikuje się do programu MdM

We Wrocławiu, mimo podniesienia limitów, nadal ciężko jest znaleźć lokal kwalifikujący się do programu Mieszkanie dla Młodych. Jak wyliczyli eksperci, tylko 10 procent mieszkań ma szansę na rządową dopłatę. W gorszej sytuacji, spośród mieszkańców dużych miast, są tylko krakowianie.

Przypomnijmy, od 1 kwietnia obowiązują nowe limity cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych. Maksymalna cena metra kwadratowego mieszkania, gdzie może zostać przyznana dopłata wynosi teraz we Wrocławiu 4983,55 zł/m2 - w pierwszym kwartale 2014 roku było to 4774 złotych.

Powinno to w teorii oznaczać większą dostępność odpowiednich lokali. Jednak jak policzyli eksperci z firmy Emmerson Realty SA, w stolicy Dolnego Śląska jedynie 10 proc. mieszkań kwalifikuje się do programu MdM.

- O dostępności mieszkań spełniających wymogi programu Mieszkania dla Młodych decyduje przede wszystkim relacja limitu cenowego do średniej ceny na danym rynku pierwotnym. Tam, gdzie w  zauważalny sposób odbiega ona od realiów rynkowych wybór będzie mocno ograniczony, a dostępna oferta niekoniecznie będzie spełniać nasze wymagania, szczególnie w kwestii lokalizacji - tłumaczą eksperci.

Wśród wrocławskich inwestycji, w których można znaleźć dużą pulę mieszkań kwalifikujących się do MdM, eksperci wskazują trzeci etap osiedla firmy Dach-Bud przy ul. Gorlickiej, Osiedle Cynamonowe dewelopera Wrocławski Dom i drugi etap inwestycji Słoneczny Zakątek, realizowany przez WPBM Mój Dom.

Jak wskazuje Marcin Uryga, analityk Emmersona, największym wygranym nowego rozdania limitów cenowych okazał się Poznań. Dzięki bardzo dużemu (o ponad 5%) podniesieniu dopuszczalnego poziomu ceny nowe kryteria spełnia już niemal jedna trzecia mieszkań oferowanych przez działających na tym rynku deweloperów. Kwartał wcześniej był to co piąty lokal.

We Wrocławiu i Warszawie wyższe limity sprawiły, iż poszukujący ofert spełniających wymogi MDM-u mają do wyboru co dziesiąte mieszkanie dostępne na rynku pierwotnym. Bardziej na nowych limitach skorzystała jednak Warszawa, w której dostępność tego rodzaju oferty ograniczała się do tej pory w zasadzie do Białołęki. Obecnie już  w każdej z warszawskich dzielnic z wyjątkiem Śródmieścia i Mokotowa można już znaleźć mieszkania spełniające narzucone kryteria.