Mieszkania we Wrocławiu tanieją, ale minimalnie. Eksperci: wkrótce tendencja może się odwrócić

O zaledwie 1 procent, w porównaniu do pierwszych trzech miesięcy 2013 roku, potaniały w drugim kwartale nowe mieszkania w naszym mieście. - Taka skala spadku nie będzie zauważalna przez statystycznego klienta - mówią eksperci. Nieznacznie podrożały za to mieszkania w stolicy, co, jak tłumaczą znawcy rynku, może oznaczać, że już wkrótce tendencja spadkowa może odwrócić się także w innych dużych miastach.

Jak podkreślają eksperci, na rynkach mieszkaniowych większości największych polskich miast średnie ceny lokali oferowanych przez deweloperów były nieznacznie niższe niż przed trzema miesiącami.

Najmniej, bo tylko o 1,1 proc. potaniały nowe mieszkania we Wrocławiu, a także w Gdańsku. Większe spadki odnotowano w Krakowie i Poznaniu.

- Taka skala spadku nie będzie zauważalna przez statystycznego klienta i nie wpłynie na zmianę obrazu lokalnego rynku mieszkaniowego. W ujęciu kwartalnym można mówić o stabilizacji cen, choć nie można zapominać o tym, że we wszystkich tych miastach średnia cena mieszkań deweloperskich pozostaje od dłuższego czasu w trendzie spadkowym - tłumaczy Jarosław Skoczeń, pełnomocnik zarządu Emmerson S.A.

Jedynym miastem, w którym w II kwartale odnotowano minimalny wzrost (o 0,3%) średniej ceny mieszkań była Warszawa. Jak mówią znawcy rynku, z reguły to właśnie stolica była rynkiem wyprzedzającym względem pozostałych monitorowanych miast – to tutaj jako pierwsze obserwowano zjawiska, które później przenosiły się na rynki regionalne.

- Być może takim zjawiskiem będzie odwrócenie spadkowej tendencji w zakresie cen. Faktem jest, że I półrocze 2013 roku pokazało, że wbrew wcześniejszym obawom brak rządowego programu finansowego wspierania zakupów mieszkań nie wprowadził rynku mieszkaniowego w stan tymczasowego marazmu oraz oczekiwania na program „Mieszkania dla Młodych" - dodaje Jarosław Skoczeń.