Sektor usług biznesowych napędza rozwój rynku biurowego w naszym mieście [INFOGRAFIKA]

Znawcy branży podkreślają, że to właśnie firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych stanowią duży procent najemców powierzchni biurowych w stolicy Dolnego Śląska. - Duże zainteresowanie miastem pozwala liczyć na ciekawe transakcje na wrocławskim rynku biurowym w najbliższej przyszłości - prognozują eksperci.

Przypomnijmy, na początku września donosiliśmy, że Wrocław wkrótce może stać się drugim rynkiem biurowym w kraju, bo pod względem liczby biur gonimy Kraków.

Potwierdza to firma doradcza Colliers International, która właśnie opublikowała raport na temat sytuacji na wrocławskim rynku biurowym w kontekście jego potencjału w sektorze BPO/SSC (czyli outsourcingu procesów biznesowych i centrów usług wspólnych). Przedstawiciele Colliers podkreślają, że to właśnie firmy z tej branży stanowią duży procent najemców powierzchni biurowych w naszym mieście.

Jak wyliczają eksperci, na koniec czerwca 2013 roku podaż powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnęła poziom 428 700 m2. Do użytku oddano cztery projekty biurowe: Sky Tower (28 100 m2), Green Towers II (10 800 m2), Delta 44 (2 700m2) oraz Eco Office (1 890 m2). W budowie znajdowało się blisko 90 000 m2.

- Stolica województwa dolnośląskiego jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się polskich metropolii. Jako siedziba 25 uczelni wyższych jest jednym z głównych ośrodków akademickich w kraju. Wrocławski rynek biurowy jest dobrze rozwinięty i dysponuje trzecim, pod względem wielkości, zasobem powierzchni biurowych w Polsce, tuż po Warszawie i Krakowie – komentuje Daria Dudek, Manager Regionalny Colliers International we Wrocławiu.

Popyt zarejestrowany w pierwszej połowie roku zbliżył się do 51 000 m2. Blisko 60% wolumenu stanowiły transakcje typu pre-let, wśród których można wymienić m. in. Getin Holding (11 700 m2, Sky Tower), Kruk (7 500 m2, Wrocławski Park Biznesu) oraz Objectivity Bespoke Software Specialists (2 100 m2, West Forum).

- Wrocław stale przyciąga firmy z sektora BPO, wśród których wymienić można takich liderów rynku jak Google, Hewlett Packard, IBM, McKinsey & Company, Randstad Payroll Solutions czy Volvo. Obecnie nasza firma doradza kilku inwestorom zagranicznym, którzy wybrali właśnie Wrocław jako pierwszą lokalizację na rozpoczęcie swojej działalności w Polsce. Duże zainteresowanie miastem pozwala liczyć na ciekawe transakcje na wrocławskim rynku biurowym w najbliższej przyszłości – podkreśla Daria Dudek.

Znawcy rynku dodają, że wskaźnik pustostanów kontynuował trend wzrostowy. Na koniec czerwca niewynajęte pozostało 13,6% istniejących zasobów biurowych (wobec 9,2% na koniec grudnia 2012r.), a czynsze za nowoczesną powierzchnię biurową klasy A i B oscylowały między 10 a 16,5 €/m2/m-c.