Wrocław najbezpieczniejszym rynkiem nowych mieszkań. Jesteśmy lepsi od stolicy

Jeszcze do niedawna inwestycje deweloperskie w naszym mieście objęte tzw. rachunkiem ESCROW można było policzyć na palcach obu rąk i zdecydowanie ustępowaliśmy w tej kwestii Warszawie i Krakowowi. Drugi kwartał przyniósł diametralną zmianę sytuacji. - Liderem pod względem odsetka mieszkań objętych rachunkiem powierniczym okazał się Wrocław. Na tym rynku już 16% aktualnie dostępnej oferty gwarantuje ochronę pieniędzy kupujących - podkreślają eksperci.

Przypomnijmy, ustawa, która weszła w życie w kwietniu ubiegłego roku nakłada na deweloperów obowiązek prowadzenia rachunku typu ESCROW (jeśli sprzedaż inwestycji ruszyła po tej dacie).

Działa to tak: pieniądze od nabywców wpływają na wydzielone w banku konto, a inwestor ma do nich ograniczony dostęp - albo w trakcie budowy (rachunek otwarty), albo dopiero po zakończeniu całej inwestycji (zamknięty).

- Dla klientów oznacza to możliwie wysokie bezpieczeństwo finansowe - ich pieniądze są w pełni zabezpieczone przez bank nadzorujący inwestycję - zapewnia Tomasz Sujak, dyrektor ds. handlowych w Archicomie.

Jeszcze kilka miesięcy temu eksperci rynku nieruchomości podkreślali, że rachunki powiernicze deweloperów to wciąż fikcja, do niedawna we Wrocławiu jedynie około 10 projektów deweloperskich było w pełni objętych nową ustawą. 

Po drugim kwartale bieżącego roku sytuacja uległa zmianie - Wrocław wysunął się na pozycję lidera pośród dużych polskich miast pod względem odsetka mieszkań objętych rachunkiem powierniczym.

- Na tym rynku już 16% aktualnie dostępnej oferty gwarantuje ochronę pieniędzy kupujących - podkreśla Jarosław Skoczeń z Emmersona.

W dotychczas przodującej w tym względzie stolicy aktualnie 6% inwestycji oferuje klientom kupującym mieszkania rachunek powierniczy. Dzięki temu takim zabezpieczeniem objęte jest 12% wszystkich mieszkań dostępnych na warszawskim rynku pierwotnym.

Podobnym udziałem może pochwalić się już także Poznań, gdzie jedynie kilka, ale za to dużych inwestycji wdrożyło tego rodzaju rozwiązanie.

- Coraz bardziej widoczny staje się fakt, iż na rachunki powiernicze decydują się nie tylko te firmy, które są do tego zobowiązane przepisami ustawy, ale również takie, którym szczególnie zależy na wizerunku bezpiecznego dewelopera. Znajdziemy wśród nich zarówno duże, dobrze rozpoznawalne spółki deweloperskie jak i mniejsze, lokalne firmy - dodaje Jarosław Skoczeń.