Wrocławscy deweloperzy oferują coraz tańsze mieszkania. Głównie na Psim Polu

tuwroclaw.com

22/05/2013 00:00

Deweloperzy z naszego miasta wprowadzają do swojej oferty coraz tańsze mieszkania - ponad 60 procent wprowadzonych do sprzedaży w pierwszym kwartale 2013 roku mieszkań to lokale z przedziału 4-6 tys. złotych za metr kwadratowy. - We Wrocławiu po raz pierwszy od kilku lat większość tzw. nowej podaży powstaje w najtańszej dzielnicy, czyli na Psim Polu - podkreślają eksperci.

Jak podkreślają znawcy rynku, w większości dużych polskich miast widoczna jest kontynuacja tendencji wprowadzania przez deweloperów do oferty coraz tańszych mieszkań.

- Deweloperzy są świadomi podwyższonego ryzyka realizacji inwestycji i w większym stopniu wybierają tańsze, bardziej peryferyjne lokalizacje. Przykładowo we Wrocławiu po raz pierwszy od kilku lat większość tzw. nowej podaży w I kwartale 2013 roku powstanie w najtańszej dzielnicy Psie Pole - tłumaczą eksperci z firmy Emmerson.

W naszym mieście zdecydowana większość (63 proc.) wprowadzonych w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku do oferty mieszkań to lokale z przedziału 4-6 tys. złotych za metr kwadratowy, a 34 proc. - mieszkania w cenie od 6 do 8 tys. zł za metr kwadratowy.

Reklama

Wrocławscy deweloperzy podkreślają, że pomimo pierwszego od dłuższego czasu wzrost średnich cen transakcyjnych w pierwszym kwartale roku, w perspektywie krótkoterminowej trend wzrostowy nie będzie kontynuowany.

- Natomiast wiele wskazuje na to, że pod koniec tego roku lub na początku przyszłego możemy mieć długookresową zmianę cen w kierunku wzrostowym - mówi Tomasz Sujak, dyrektor ds. handlowych w Archicomie.

Przemawia za tym kurcząca się oferta deweloperów, coraz mniej wprowadzanych nowych inwestycji, presja firm budowlanych na podniesienie kosztów wytworzenia metra kwadratowego mieszkania (obecnie pracują niemalże bez marż) oraz zwiększone koszty finansowe inwestycji związane z wdrażaniem w życie nowej ustawy deweloperskiej, nakazującej zamrażanie wpłat klientów na bankowych rachunkach powierniczych.
tm