Czy na wrocławski Rynek wjadą buldożery? Jest nakaz rozebrania zewnętrznych ogródków

Spór o przeszklone ogródki gastronomiczne w centrum Wrocławia ciągnie się od lat. Teraz miasto wypowiedziało umowy restauratorom, którzy - zdaniem urzędników - szpecą Rynek. Przedsiębiorcy mają dwa tygodnie na rozbiórkę „szklarni”, inaczej czekają ich kary.

W konflikcie trwającym od 2018 roku chodzi o tzw. ogródki kubaturowe – przeszklone, zabudowane konstrukcje ustawiane przy lokalach w obrębie Rynku. Według władz miasta oraz konserwatora zabytków, problemem są zamknięte pawilony dostawiane bezpośrednio do zabytkowych elewacji, przysłaniające historyczne fasady kamienic. Zdaniem magistratu, część ogródków została rozstawiona bez wymaganego uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, mimo że Rynek znajduje się pod ochroną konserwatorską.

Restauratorzy przekonywali, że działają w oparciu o zawarte umowy dzierżawy terenu, jednak zdaniem ratusza jednym z warunków tych umów było uzyskanie stosownych uzgodnień konserwatorskich. Ich brak oznacza więc naruszenie zapisów kontraktu.

27 lutego 2026 r. Zarząd Zasobu Komunalnego wypowiedział ze skutkiem natychmiastowym umowy wszystkim „szklarniom” w przestrzeni wrocławskiego Rynku. Termin ich usunięcia wyznaczono na 15 marca 2026 r.

„Pozytywny krok w stronę ładu przestrzennego i egzekwowania obowiązującego prawa!” – skomentował na Facebooku Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków. 

A co, jeśli restauratorzy ogródków nie rozbiorą?

Wypowiedzenie „ze skutkiem natychmiastowym” oznacza, że przedsiębiorcy tracą tytuł prawny do zajmowania miejskiego terenu. Jeśli po 15 marca konstrukcje nadal będą stały na płycie Rynku, sytuacja może zostać potraktowana jako bezumowne zajęcie nieruchomości.

Miasto zapowiada możliwość zastosowania kar umownych, jednak nie przewiduje wjazdu buldożerów. 
–  Wierzymy w rozsądek restauratorów i zrozumienie rzeczywistego znaczenia sytuacji, do której doszło. Jesteśmy otwarci na rozmowy i nie zakładamy, że konieczne będą aż tak radykalne środki, jak przeprowadzenie rozbiórek przez miasto – przekazał nam w imieniu ratusza Michał Guz.
Dodał, że restauratorzy, którzy wystawili ogródki bez uzgodnienia z konserwatorem zabytków są w dużej mniejszości. 

-  3 marca wypowiedzianych było sześć umów na ogródki typu "szklarnia". Natomiast 34 ogródki w rejonie Rynku, Placu Solnego i ulic przylegających mają już teraz uzgodnienia konserwatorskie. Szczególnie ta druga liczba może się w najbliższych dniach dynamicznie zmieniać, bo jeszcze w poniedziałek mieliśmy informację o 32 pozytywnych uzgodnieniach – przekazuje urzędnik. 

Kolejnych kilkadziesiąt spraw uzgodnień konserwatorskich na ogródki jest w toku. Z ustaleń ratusza wynika, że zdecydowana większość restauratorów chce dostosować się do wymogów. 
Restauratorzy, którym wypowiedziano umowy, mają możliwość odwołania się od decyzji.