Reklama

Wrocław sprzedaje mieszkania za grosze. Cena? Kawalerka już za kilkanaście tysięcy złotych!

tuwroclaw.com

19/05/2025 18:48

Chcesz być jak Karol Nawrocki i za grosze kupić od miasta komunalne mieszkanie? We Wrocławiu to wciąż możliwe. Miasto sprzedaje gminne mieszkania nawet za 7 procent ich wartości! Tylko w ciągu ostatnich czterech lat w prywatne ręce we Wrocławiu trafiło ponad 2,5 tysiąca gminnych mieszkań.

- W Warszawie nie sprzedajemy mieszkań komunalnych z bonifikatą, żeby nie było przekrętów - mówił podczas jednej z debat wyborczych kandydat na prezydenta i prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski. We Wrocławiu system, z którego wycofała się Warszawa wciąż działa w najlepsze. To taki sam mechanizm jak ten, który pozwolił Karolowi Nawrockiemu za śmieszne pieniądze stać się właścicielem kawalerki w Gdańsku. We Wrocławiu najemcy mieszkań komunalnych przy zakupie ich od gminy mogą dostać nawet 93 procent zniżki. Na taki rabat mogą liczyć ci, którzy w danej wspólnocie mieszkaniowej wykupią mieszkanie jako ostatni. Pozostali mogą liczyć na 85 procent rabatu.

W praktyce oznacza to, że 20-metrową kawalerkę we Wrocławiu można kupić już za kilkanaście tysięcy złotych (jeśli sąsiedzi już wykupili swoje mieszkania) albo dwadzieścia kilka tysięcy (w pozostałych przypadkach). Za 60-metrowe zapłacimy od 40 - 80 tysięcy złotych.

Reklama

Średnia cena wyjściowa (przed bonifikatą) wynosiła w 2024 roku we Wrocławiu 8987 zł za metr kwadratowy. To bardzo mało, bo według oficjalnych danych GUS, już na początku 2024 roku w naszym mieście średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym przekraczała 11 tysięcy złotych.

Jak wylicza prezydent Jacek Sutryk w najnowszym raporcie o stanie Wrocławia, w 2024 roku miasto sprzedało dotychczasowym najemcom 764 mieszkania o powierzchni od 16 do 154 metrów kwadratowych. 99 sprzedanych mieszkań znajdowało się na Starym Mieście. - Najwięcej transakcji, 66%, dotyczyło lokali o wielkości do 60 metrów kwadratowych, najmniej, 3%, o powierzchni powyżej 100 metrów kwadratowych - zaznacza prezydent. Średnia cena całego mieszkania po uwzględnieniu bonifikaty to 65 680 zł.

Reklama

Z roku na rok Wrocław sprzedaje coraz więcej gminnych mieszkań. W roku 2021 roku w prywatne ręce trafiło ich 513, w 2022 - 619, w 2023 - 671, a w 2024 - 764.

Mieszkania komunalne z bonifikatą i bez przetargu mogą kupić tylko ich aktualni najemcy. Jakie są warunki skorzystania z bonifikaty? Niezbyt skomplikowane. Trzeba być najemcą danego mieszkania i nie można mieć prawa do innego mieszkania na terenie województwa dolnośląskiego. No i kupionego z rabatem lokalu nie można sprzedać przez 10 lat - w przeciwnym razie stracimy bonifikatę. Jest jeszcze jedno zastrzeżenie. Przy sprzedaży mieszkania w budynku, który został wybudowany po 1998 roku albo mieszkania nabytego przez miasto od przedsiębiorcy bonifikata wynosi 40%.

Reklama

Oferta jest wciąż aktualna: - Bonifikaty od ceny sprzedaży udzielane będą najemcom, którzy wyrażą wolę nabycia lokalu w terminie do 31 grudnia 2025 r. - informuje Urząd Miejski Wrocławia.