Ile kosztuje wykończenie mieszkania we Wrocławiu? Co ma wpływ na finalną kwotę projektu?

Decydując się na zakup nowego mieszkania we Wrocławiu, warto bliżej przyjrzeć się nie tylko rynkowi nieruchomości, ale również ofercie wykończenia pod klucz. W dzisiejszych czasach to idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą się szybko wprowadzić się do nowego lokum i nie musieć martwić koordynacją ekipy budowlanej. Ile kosztuje obecnie taka usługa i co wpływa na jej koszt? Na to pytanie odpowiada Joanna Węgłowska, dyrektor wrocławskiej pracowni Decoroom.

W dzisiejszych czasach wykończenie nowego mieszkania na własną rękę może być niezwykle problematyczne. Brak ekip budowlanych, trudności z dostępnością materiałów i gwałtownie rosnące ceny to tylko początek długiej listy problemów, z którymi musi się mierzyć człowiek chcący szybko wprowadzić się do nowego lokum. Istnieją jednak na rynku firmy specjalizujące się w wykończeniu pod klucz, takie jak np. pracownia Decoroom, która w jednym miejscu oferuje klientom projekt, materiały, sprawdzoną ekipę wykończeniową oraz gwarancję na wykonane usługi. Jaki jest koszt takiej usługi?

W naszej pracowni klient może wykończyć mieszkanie już od 970 zł/m2. Wszystko zależy od pakietu wykończeniowego, który wybierze spośród trzech dostępnych opcji: Standard, Pakiet i Designer. W tej cenie wykonujemy następujące prace: malowanie ścian i sufitów, montaż drzwi wewnętrznych, wyposażenie łazienki + jej wizualizacje 3D, układanie płytek, montaż podłogi. Każda opcja obejmuje również spotkania z architektem, koordynację przebiegu prac wykończeniowych oraz 2-letnią gwarancję na wykonane usługi. W ramach oferty dodatkowej wykonujemy również zabudowy meblowe, które produkujemy we własnej stolarni. Kosztorys zwiększa się w zależności od ilości prac dodatkowych zleconych przez klienta takich jak np. wykończenie schodów, wykonanie gładzi na ścianach czy dobór oświetlenia – mówi Joanna Węgłowska, architekt, dyrektor Decoroom Wrocław.

Wykończenie na własną rękę

Wykończenie mieszkania na własną rękę bez pomocy specjalisty może nas sporo kosztować. Ilość błędów popełnionych podczas planowania prac i ewentualnych poprawek może wygenerować spore sumy, które trudno przewidzieć na etapie planowania budżetu. W takim przypadku samodzielnie musimy znaleźć ekipę wykończeniową i stolarza, jeśli chcemy wykonać meble na wymiar. Wszelkie usługi zależą przede wszystkim od zakresu zleconych działań i stopnia ich skomplikowania, a cena ustalana jest indywidualnie. Trzeba mieć na uwadze to, że w większych miastach sprawdzeni specjaliści będą kosztowni, a znalezienie godnego zaufana fachowca też może okazać się sporym wyzwaniem.

Koszt wykończenia na własną rękę zależy od ilości planowanych przeróbek instalacyjnych i budowlanych, a skalę zmian ocenia najczęściej sama ekipa wykończeniowa. Bywa, że inwestorzy zapominają uwzględnić w kosztorysie materiały zanikowe, czyli chemię budowlaną (wszelkie kleje, wylewki, fugi, przewody, puszki elektryczne itd.), a to zwykle spory wydatek wymagający też stałej kontroli. W budżecie wykończenia musi się znaleźć miejsce na koszt elementów dodatkowych/dekoracyjnych jak np. sufity podwieszane, sztukaterie, tapety, tynki dekoracyjne, okładziny ścienne, czy lustra klejone. W ostatecznej kwocie powinna zmieścić się również ilość punktów oświetleniowych - co w małej skali wydaje się nikłym kosztem, ale przy większym metrażu może wygenerować kwotę, która nie była zakładana w budżecie. Istotnym wydatkiem jest logistyka, na którą składają się zamówienia, przewóz, dostawy, koordynacja i odbiory na miejscu. To często pomijany w kalkulacjach element – dodaje Joanna Węgłowska

Wykończenie oczami dewelopera

Oferta wykończenia pod klucz cieszy się ogromną popularnością wśród naszych klientów, którzy mówią wprost, że potrzebują wsparcia zaufanej firmy wykończeniowej i proszą nas o polecenie. Pracownie, takie jak Decoroom są idealnym rozwiązaniem dla osób, które nie mają czasu ani cierpliwości, żeby samodzielnie koordynować prace budowlane – przyznaje Bartłomiej Mandryga, Kierownik Działu Sprzedaży i Marketingu w firmie deweloperskiej PCG.

Usługa kompleksowego wykończenia wnętrz pod klucz w jednej firmie to duża oszczędność czasu, pełne bezpieczeństwo i bieżąca kontrola budżetu na każdym etapie działań bez niepotrzebnego stresu. Angażując pracownię architektury wnętrz specjalizującą się w wykończeniu mieszkań pod klucz klient zyskuje nie tylko projekt wymarzonego mieszkania i asystę doświadczonego architekta przy wyborze materiałów. Usługa zawiera również wykfalifikowanego koordynatora, który pomoże przy odbiorze mieszkania i zatroszczy się o wszelkie kwestie związane z samą realizacją: zaufaną ekipę wykończeniową, logistykę i gwarancję.

Więcej o ofercie wykończenia pod klucz znajdziesz na stronie pracowni Decoroom: https://www.decoroom.eu/showroom-wroclaw