Ile Wrocław będzie płacić Magnolii za wynajęty lokal? Oto ujawnione kwoty!

Do ok. 800 tys. zł rocznie (z VAT) miasto zapłaci za wynajem lokalu pod Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miasta Wrocław w Magnolii Park. Początkowo ani magistrat, ani właściciel galerii nie chcieli ujawnić wysokości czynszu, na jaki się umówili. Wniosek o dostęp do informacji publicznej złożyła Sieć Obywatelska - Watchdog Polska.

Z odpowiedzi, udzielonej przez wrocławski magistrat na wniosek aktywistów z Watchdog Polska (złożony po naszym artykule) wynika, że gmina wynajęła lokal o powierzchni ponad 880 m kw. na okres 10 lat - od 31 stycznia 2022 do 31 stycznia 2032 roku.

Czynsz minimalny podstawowy wynosi równowartość 8 euro w PLN za m kw. lokalu plus VAT, natomiast opłata na poczet udziału najemcy w kosztach operacyjnych centrum handlowego to 18 zł na m kw. pomieszczenia. Na okres od daty przekazania lokalu do daty otwarcia COM Magnolia Park udzieliła magistratowi 50-procentowego rabatu na tę drugą stawkę.

Minimalna suma ubezpieczenia lokalu to równowartość w PLN 950 tys. euro, a kwota pierwszej kaucji lub Weksla - równowartość w PLN kwoty 883,29 m kw. razy 3 miesiące razy (8 EUR/m kw.+18 PLN/m kw.) razy 1,23.

Rocznie wartość umowy między miastem i Magnolią, która liczy 500 stron, nie przekroczy 800 730 zł brutto, czyli 651 tys. zł. netto złotych plus podatek VAT. Dokumenty można zobaczyć w galerii zdjęć.

Tymczasem eksperci z OTODOM.PL podają, że czynsze „prime” za najlepsze lokale w polskich galeriach handlowych kształtują się na poziomie około 180–220 zł od metra miesięcznie.

- Podejrzewam, że Magnolia wynajęła ten lokal miastu jako powierzchnię biurową i przy takim założeniu są to normalne, rynkowe stawki. Sam pomysł ze względu na przystępność tej lokalizacji jest ciekawy - komentuje Marlena Joks z WGN Nieruchomości.

W nowym COM zlokalizowanych zostanie 31 stanowisk: 29 do obsługi spraw obywatelskich (rejestracja pojazdów, wydawanie praw jazdy i dowodów osobistych oraz sprawy meldunkowe) i 2 stanowiska do obsługi spraw społecznych, realizowanych przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej.

Centrum ma być czynne od poniedziałku do piątku w godz. 9-18, a w soboty - w godz. 8-16. Otwarcie planowane jest przed wakacjami.

Przeczytaj opinię eksperta o tym, czy nieujawnianie szczegółów umowy urzędu z galerią handlową jest bezprawne.