Moda na dzielnice Wrocławia się zmienia

Zastanawiając się nad zakupem nowego mieszkania, jedną z pierwszych rzeczy, które przychodzą nam na myśl, jest jego lokalizacja. Zadajemy sobie pytanie, która część Wrocławia byłaby najatrakcyjniejsza do zamieszkania? Styl życia i prywatne preferencje powodują, że oczekiwania względem idealnej lokalizacji są bardzo różne.

Lokalizacyjne upodobania kupujących mieszkania są bardzo zróżnicowane, uzależnione od miejsca pracy, stylu życia, wielkości rodziny, miejsca zamieszkania bliskich oraz prywatnych preferencji. Dziś deweloperzy i architekci starają się tworzyć oferty kompleksowe. Powstają kameralne osiedla, w centrum metropolii, które oferują swoim lokatorom wszystko to, o czym marzą. Mieszkanie w centrum nie musi oznaczać braku terenów zielonych i hałasu. Lokale te coraz częściej oferują zacisze i dostęp do obszarów rekreacyjnych. Dodatkowo posiadają atut łatwego dostępu do usług i rozrywki w mieście.

- Zdecydowana większość kupujących, przy podejmowaniu decyzji zakupu nieruchomości, bierze pod uwagę głównie lokalizację i cenę inwestycji. O tym, czy dana lokalizacja jest atrakcyjna, świadczy jej położenie względem centrum, dobre połączenie komunikacyjne, bliskość szkół, przedszkoli, czy miejsca pracy przyszłych lokatorów. Klienci mają swoje własne i różnorodne preferencje – mówi Emil Basta, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” S.A. - Dla jednych istotne jest mieszkanie w samym centrum miasta i ta grupa zdaje się być coraz liczniejsza, a z kolei innym odpowiada mieszkanie poza granicami metropolii. Co prawda, ich droga
z pracy do domu często jest znacznie dłuższa, jednak to, co oferuje im prowincja, jest dla nich ważniejsze – dodaje.

Specjalista zauważa, że moda na daną dzielnicę, jako tą najatrakcyjniejszą do życia od czasu do czasu się zmienia. - Od kilku lat taką popularnością cieszy się Borek, Biskupin, Sępolno, Stare Miasto, czy Krzyki – zauważa Emil Basta.

To właśnie tam znajduje się najwięcej, atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych, chętnie wybieranych przez klientów. Lokalizacja i komunikacja tych dzielnic pozwala swoim mieszkańcom, bez większego trudu poruszać się po całym mieście. Bardzo dobrą opinią, mimo już nie tak sprawnej komunikacji i braku centrów handlowych, cieszy się, uznawany przez mieszkańców za prestiżowy, Biskupin. Tu znajduje się dużo naturalnej zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku i rekreacji. Niezmiennie największym zainteresowaniem cieszą się dzielnice znajdujące się nieopodal centrum, czyli Śródmieście, Stare Miasto i Krzyki.

Młodzi, aktywni zawodowo ludzie, poszukują najczęściej lokalizacji w pobliżu centrum. Wybierają oni inwestycje z rynku pierwotnego i te relatywnie nowsze. Tej grupie nie zależy na dużych metrażach – najczęściej decydują się oni na kawalerki lub mieszkania dwupokojowe do 45 metrów kwadratowych. Dzielnicami, które odpowiadałyby na potrzeby tego klienta, będzie Stare Miasto, Śródmieście czy Gądów Mały. Ci, którzy planują lub mają już dzieci, najczęściej decydują się na mieszkania o większym metrażu, blisko terenów zielonych i z dobrym połączeniem do miasta, choć nie jest to dla nich priorytetem. Przykładem takiej dzielnicy mogą być Karłowice czy Krzyki.

We Wrocławiu realizowanych jest obecnie wiele nowych inwestycji deweloperskich. Duża część
z nich powstaje na Krzykach. Dzielnica ta nieustannie jest rozbudowywana, wciąż powstają tam nowe inwestycje, które cieszą się zainteresowaniem głównie wśród rodzin z dziećmi lub kupujących swoje pierwsze M - z uwagi na dostępność niewielkich metraży i stosunkowo niskich cen. Dzielnica ta znajduje się nieopodal centrum i jest dobrze skomunikowana z całym miastem. Atutami tej lokalizacji zdecydowanie są parki i duża ilość zieleni w okolicy. Mimo dużego zaludnienia tej części miasta, wciąż można odnaleźć tu zacisze i spokój.

Istnieje też trzecia grupa klientów, tzw. premium – ci zdecydowanie wybierają inwestycje prestiżowe w centrum miasta, o dużych przestrzeniach, zarówno w starszych, (odrestaurowanych), jak i nowych budynkach. Mniej zamożni decydują się na wielką płytę lub nowe mieszkania poza granicami miasta, m.in. w Siechnicach czy Smolcu.

Przy zakupie nowej nieruchomości najważniejszym aspektem wydaje się być lokalizacja i cena lokalu, to one w pierwszej kolejności rozpatrywane są przez klientów. Istotne są również rozkład mieszkania oraz infrastruktura dzielnicy. Ważne, aby upewnić się, jak wyglądają przyszłe plany zabudowy terenu dzielnicy, w której planujemy zamieszkać, ponieważ możemy poczuć się rozczarowani, gdy nasze marzenie o mieszkaniu z widokiem na panoramę miasta się nie zrealizuje.