Wrocław chce kupić od Austriaków znany biurowiec w centrum. Ma się tutaj przenieść urząd miejski

Poszukiwania biurowca w centrum Wrocławia miejscy urzędnicy ogłosili pod koniec ubiegłego roku. - To wstępne rozeznanie rynku, które ma na celu ustalenie dostępności nieruchomości, a także wstępnych stawek rynkowych oraz prognozowanych kosztów zakupu - tłumaczyła wtedy wiceprezydent Wrocławia Renata Granowska.

Po co miasto biurowiec? - Analizowana jest możliwość przeniesienia Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocławiu z obecnej siedziby przy ul. Długiej. Budynki biurowe zajmowane przez ZDiUM daleko odbiegają od akceptowanych standardów dla tego typu pomieszczeń - wyjaśniła Granowska. Przypomniała też, że już dwa lata temu rada miejska uchwaliła plan zagospodarowania przestrzennego, według którego teren zajmowany obecnie przez ZDiUM jest przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną i usługi. 

Do nowego biurowca mieliby się przenieść także urzędnicy pracujący dziś w budynku przy al. Kromera. - Stan budynku przy al. M. Kromera 44 wykazuje duże ograniczenia techniczno – użytkowe. Wymaga kompleksowego remontu. Nabycie na rynku komercyjnym nowej nieruchomości biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego Wrocławia pozwoliłoby przenieść również jednostki miejskie z tej lokalizacji i uniknąć kosztów koniecznych remontów. W związku z faktem wstępnego rozeznania rynku obecnie nie są podjęte decyzje o sprzedaży obiektów urzędu - dodała Granowska.

W ratuszu mają już na oku biurowiec, który chcieliby przejąć. To Silver Forum przy ul. Strzegomskiej 2-4, czyli budynek stojący niemal przy samym pl. Strzegomskim. Silver Forum w 2007 roku wybudował Archicom. Po otwarciu przez wiele lat obiekt należał do Amerykanów, trzy lata temu kupił go fundusz inwestycyjny z Wiednia. Biurowiec leży na działce o powierzchni ponad 9 tys. mkw. i na siedmiu piętrach ma ok. 16 tys. mkw. powierzchni biurowej. Jest też około 280 miejsc parkingowych, zarówno w podziemnym garażu, jak i na powierzchni.

Ostateczna decyzja o zakupie budynku zapadnie, gdy jasne będzie jaki jest jego stan. Jeszcze w tym tygodniu miejscy radni będą zmieniali budżet Wrocławia, by wysupłać 209 tysięcy złotych potrzebne na opracowanie kompleksowej opinii o nieruchomości. Eksperci mają ocenić zarówno kwestie ekonomiczne, formalno-prawne jak i techniczne.

Ile może kosztować Silver Forum? Na razie nie wiadomo. Z raportu Knight Frank wynika, że w 2003 roku roku Austriacy zapłacili za niego 17,33 mln euro.