Drugi biurowiec przy Swobodnej na razie nie powstanie. Deweloper: "czynniki rynkowe"

14/02/2026 08:12

W połowie tego roku w miejscu dawnej stacji paliw BP i parkingu wielopoziomowego miały już stać dwa biurowce. Powstał tylko jeden. Budowa drugiego do dziś nie ruszyła. I na razie się nie rozpocznie, bo deweloper zawiesił swoje plany.

Swobodna Spot - widok z drona / fot. Jakub Jurek

"Swobodna Spot to dwa nowoczesne biurowce klasy premium z zielonymi tarasami i łączącym je miejskim, otwartym dla wszystkich pasażem" - zapowiadał deweloper, gdy sprzed dawnego hotelu Wrocław znikała stacja benzynowa i parking. Pierwotne plany zakładały, że pierwszy budynek będzie gotowy w drugim kwartale 2025 roku. Drugi biurowiec miał powstać do trzeciego kwartału 2026. Już wiemy, że nie powstanie.

- Echo Investment nie podjęło jeszcze decyzji w sprawie startu budowy drugiego etapu Swobodna Spot. Biorąc pod uwagę czynniki rynkowe, firma skupia się obecnie na pełnym wynajęciu pierwszego etapu, gdzie stopniowo będą wprowadzać się najemcy, zarówno biurowi, jak i usługowi. Wszystkie lokale usługowe są już wynajęte - mówi portalowi TuWroclaw.com Weronika Ukleja-Sałak, dyrektor PR i marketingu w Echo Investment.

Reklama

Czym są owe czynniki rynkowe? Mówiąc wprost, chodzi o niski popyt na powierzchnie biurowe we Wrocławiu. Ze znalezieniem najemców w branży usługowej nie ma problemu, ale gorzej sytuacja wygląda na rynku, jeśli chodzi o wynajem powierzchni dla firm.

Wstrzymanie startu budowy nie oznacza, że Echo Investment całkowicie rezygnuje z drugiej części inwestycji. Niewykluczone, że kiedy sytuacja na rynku się poprawi, inwestor wróci do planów budowy drugiego biurowca. W tym pierwszym, oprócz biur, powstaną m.in. Fitness Academy, piekarnio-cukiernia "Różana", a w czerwcu tego roku ma się tu otworzyć restauracja ODA z kuchnią środkowoeuropejską i muzyką na żywo.

Reklama